Dorpspad 2 4581CD Vogelwaarde

Zeer fraaie woning met een ruime tuin en garage aan de rand van Vogelwaarde. Dit is uw kans! Basisvoorzieningen zoals supermarkt, basisschool, kapper en diverse sportvelden liggen op loop-/fietsafstand. Klinkt dit als de ideale woning voor u? Maak dan snel een afspraak!

Indeling
Entree in de ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping, toegang naar de zitkamer, woonkamer en badkamer. Ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar terras. De zitkamer is eigenlijk een ruime tussenkamer/studeerkamer of een gamekamer voor de kinderen. Aansluitend de royale keuken met fraai uitzicht op de tuin. De moderne keuken, T-opstelling, is van alle gemakken voorzien; o.a. 4-pits inductie met afzuiging in de plaat, Quooker, vaatwasser en Whirlpool combi oven/magnetron. De badkamer is ruim van opzet en recent volledig vernieuwd, voorzien van dubbele wastafel, royale douche, apart toilet en toegang naar de bijkeuken met wasmachine apparatuur, CV installatie en nieuwe boiler.

Verdieping
Ruime overloop met veel bergruimte en 3 Ruime slaapkamers.
Prachtige ruime tuin. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, gras en diverse bloem- en plantenborders en tuinverlichting. Royale dubbele garage met sectionaal poort welke momenteel in gebruik is als ‘mancave’ met bar en laminaatvloer, de tweede helft van de garage is akoestisch volledig geïsoleerd.
Een zeer ruime oprit voor meerdere auto’s!

Bijzonderheden:
- Keuken 3 jaar oud
- Badkamer 5 jaar oud
- 15 zonnepanelen, 5 jaar oud
- Begane grond rondom rolluiken, keuken screens
- Cv ketel 2019
- Boiler, 1 jaar oud
- Garage opgetrokken in massieve binnen steen
- Volledig geïsoleerd,
- Algemeen schilderwerk 2015, uitbouw keuken 2020
- Platte daken zijn van EPDM 2013/2015

ENERGELABEL: A!
Maandelijkse energielasten € 170,--.