Middelburgsestraat 86 4371EV Koudekerke

Vrijstaande woning te koop Koudekerke - Middelburgsestraat 86 - Hoogedeure Makelaars Taxateurs.

Deze charmante, uitgebouwde woning in Koudekerke heeft een verassende en unieke ligging aan het Bokkensingeltje: een prachtig autoluw stukje van de Middelburgsestraat! Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin op het westen!

INDELING WOONHUIS
Begane grond:
U komt binnen in de hal via de voordeur aan de zijgevel. Hier bevindt zich een vaste kast voorzien van de c.v. ketel. Verderop in de hal treft u de meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is absoluut sfeervol met o.a. een sierhaard, balkenplafond en glas in lood. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met fraai zicht op het groen in de tuin en uiteraard ook een toegang tot de achtertuin. De keukenopstelling is o.a. voorzien van een apothekerskast, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is een praktische berging bereikbaar met wasmachine aansluiting.

Verdieping:
Deze etage heeft verrassend veel ruimte door de aanwezigheid van een drietal dakkapellen.
De ruime overloop heeft praktische bergruimte achter het knieschot en een separate toiletruimte met fontein. Vanuit de overloop is toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. Eén van de slaapkamers beschikt over een walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een dakraam en uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en vaste kastruimte.

TUIN / SCHUUR
Het object is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 278 m² met goede bezonning en zowel parkeergelegenheid aan de voorzijde als aan de zijgevel van het woonhuis. Achter het woonhuis ligt een fraaie, groene en beschutte tuin met veel privacy en een groot terras. Naast het woonhuis ligt een houten schuur voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuingereedschap. In de schuur bevindt zich tevens een handige werkbank.

ALGEMEEN
- ramen van het woonhuis geheel van kunststof voorzien van isolerende beglazing;
- ramen aan de achtergevel voorzien van rolluiken;
- na-isolatie dak – en gevels door voorgaande eigenaar;
- energielabel D;
- de steden Vlissingen en Middelburg bevinden zich op fietsafstand;
- dicht bij strand en zee.

Kortom, een charmante woning op een unieke locatie die u niet mag missen! Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie en/of het maken van een afspraak, wij leiden u graag rond.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------