Noordweg 89 4353AT Serooskerke

Vrijstaande woning te koop Serooskerke - Noordweg 89 - Hoogedeure Makelaars Taxateurs.

Wij mogen u huize ´Roema Saja´ aanbieden, een parel van een object, zeer vrij gelegen in de kern van Serooskerke. Zelden treffen wij een pand dat met zo veel liefde, zorg en aandacht is bewoond. Het geheel verkeert dan ook in een uitstekende onderhoudsconditie.

Een plek met een rijke historie: het woonhuis is in de jaren ´20 van de vorige eeuw gebouwd, gelegen op een kreekrug en heeft decennialang onderdeel uitgemaakt van een klein agrarisch bedrijf, met destijds omliggende landerijen. Eind jaren negentig is een grootschalige renovatie en vernieuwing gestart tot heden waarmee door de jaren heen een comfortabel en levensloopbestendig woonhuis is ontstaan met behoudt van sfeer en karakter. Vandaag de dag staat aan de Noordweg 89 in Serooskerke een prachtig en zeer goed onderhouden woonhuis met fantastische tuin. De volledig geïsoleerde en herbouwde boerenschuur (2007), maakt het geheel compleet.

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de hal met originele tegelvloer. Hier bevindt zich ook de meterkast. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met fraaie schouw en balkenplafond. De hoge mate van afwerking en detaillering valt direct op. Middels en-suite deuren kunt u de woonkamer, indien gewenst, afscheiden van de royale achtergelegen woonkeuken. Openslaande deuren geven toegang vanuit de woonkamer naar de serre-uitbouw aan de zijgevel. De serre uit 2005 is hoogwaardig van uitvoering (aluminium) met rondingen, een schuifpui en draai/kiepraam, massief houten vloerdelen en volledig voorzien van HR++ glas. In de serre bevindt zich een gashaard en een raam/deur naar de woonkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en deze ruimte is met recht een woonkeuken te noemen: er is volop ruimte voor een grote tafel centraal in de keuken voor de hele familie! Vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar met trapopgang naar de verdieping en een c.v. / bergruimte. Leuk detail: er is nog origineel gekleurd glas aanwezig in de deur van de tussenhal en er zijn authentieke paneeldeuren in de woonkamer en keuken. We nemen u vanuit de keuken mee naar de uitbouw aan de achterzijde. Hier is een bijkeuken met een flinke, praktische vaste kast en een luxe (verhoogde) witgoedafdeling. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Achter de bijkeuken ligt een separate toiletruimte met fontein, een keurige doucheruimte (2018) en een verrassend grote (ouder)slaapkamer voorzien van wastafelmeubel en tuindeuren.

Verdieping:
Ruime overloop met bergruimte. Er is toegang tot een drietal slaapkamers: de grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met een fantastische walk-in-closet en deur naar het platte dak van de uitbouw. Zowel de overloop als deze slaapkamer kijken tot in de nok van het woonhuis, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van nagenoeg identieke grootte, ze zijn ruim te noemen. Vanuit de overloop is een badkamer bereikbaar in de zijbeuk van het woonhuis, voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tuin/schuur:
De tuin is rondom de woning gelegen, met zorg aangelegd en met liefde onderhouden. Aan de voorzijde ligt parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, maar het is ook mogelijk om de achterzijde van het perceel en de schuur te bereiken per auto via een keurig bestrate oprit. In de tuin bevindt zich een waterput (voorzien van overstort richting de achtergelegen sloot) met ondergelegen betoncilinder met een opslagcapaciteit van maar liefst 7500 liter. Een duurzame oplossing voor hergebruik van regenwater in de tuin! Er is tevens een vijver met biotoop en vissen. Achterin de tuin staat een hoogwaardige boerenschuur, professioneel herbouwd medio 2006 met kwalitatief goede materialen. De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van nutsvoorzieningen (gas, water, elektra, CAI, riolering), waaronder ook een toilet. Er is een luxe elektrische sectional garagedeur. Een vaste trap geeft toegang naar de volwaardige verdieping met ruime stahoogte en dakramen. Op de begane grond is onder het lessenaar dak nog een extra, flinke bergruimte aanwezig en niet te vergeten een heerlijke veranda met knikarm zonnescherm als verlengstuk. Het bosperceel aan de achterzijde biedt een fraai stukje natuur en geeft een grote mate van privacy en rust.

ALGEMEEN
- het gehele leidingwerk, de riolering en de elektrische installatie in de woning zijn vernieuwd medio 2001;
- begane grond woonhuis grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- vloer – gevel – en dakisolatie;
- mechanische ventilatie in badkamers en toilet;
- isolerende beglazing;
- de daken van zowel het woonhuis als de uitbouw zijn volledig vernieuwd, incl. dakpannen/dakdekking;
- kozijnen voorzien van horren;
- rolluiken aan de voor – en de achterzijde;
- energielabel C.

Kortom, een prachtig en uniek object wat u met eigen ogen gezien en ervaren moet hebben om de ruimte, vrijheid, kwaliteit en sfeer te beleven! Serooskerke is een dorp met goede voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, dorpshuis, gezondheidscentrum, basisschool met kinderopvang, sportschool, buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Daarbij is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van Middelburg, maar ook de stranden van Oostkapelle en Vrouwenpolder liggen op fietsafstand, evenals het Veerse meer. Ontsluitingswegen als de N57 en A58 zijn uitstekend bereikbaar.

Wij leiden u graag rond. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak.
Donderdag 9 mei & vrijdag 10 mei zijn wij gesloten i.v.m. Hemelvaart, stuur ons gerust een e-mail, dan nemen wij op maandag 13 mei contact met u op.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw huidige woning?
Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een asbestclausule op te nemen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------