Jan van der Ploegsingel 24 3065PC Rotterdam

Met veel trots mogen wij u deze schitterende, verrassende, goed onderhouden halfvrijstaande villa aanbieden. De Jan van de Ploegsingel is een ruim opgezette, rustige straat, waardoor u vanuit de woning prachtig uitzicht over het water heeft. Op het perceel van ca. 350m²(!) heeft u een eigen oprit voor meerdere auto's, een eigen garage, een woning van ca. 180m² woonoppervlakte en een prachtige groene achtertuin. De woning heeft een ruime living met zicht op de achtertuin, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De ruimte en de mogelijkheden zijn in deze woning eindeloos. Maak daarom snel een afspraak om deze prachtige woning zelf te bezichtigen!

INDELING
Eigen oprit met plek voor meerdere auto's en een laadplek voor de elektrische auto. Vanuit je oprit is direct toegang naar de achtertuin en tevens toegang tot de garage.

Begane grond:
Entree in hal welke toegang geeft tot het toilet, garderobe en de garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken van de woning. De keuken is gelegen in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en magnetron, vaatwasser en koel- en vriesvak. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte.

De woonkamer is door de grote raampartijen erg licht en heeft een prachtig uitzicht over de eigen achtertuin. Al tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw, waardoor een prettige hoek is gecreëerd welke nu in gebruik is als werkplek. Via de schuifdeur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde en voorzijde, de toilet en de wasruimte. De master bedroom aan de achterzijde van de woning, heeft in de gehele lengte (maar liefst 6 meter) op maat gemaakte kledingkasten en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van dubbele wastafelmeubel, douche en bad. De slaapkamer aan de voorzijde is door de grote raampartijen licht en met ca. 16m² erg ruim!

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en twee opbergkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als werkplek en voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig lichtinval door de grote raampartijen in hoekstelling en is met ca. 15m² erg ruim. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

Achtertuin:
In deze prachtige, fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin van ca. 130m² is het heerlijk tot rust komen. Door de schuifdeur vanuit de woonkamer is het zomers een echte uitbreiding van je woonkamer. Door de aanleg waan je je in het groen en met de ligging op het Zuidwesten is vanaf vroeg in de ochtend tot laat in de avond een zonnig plekje te vinden.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond;
- energielabel A;
- bouwjaar 1998;
- rustige, maar gezellige woonwijk;
- eigen oprit met plek voor meerder auto's + laadpaal;
- garage van ca. 20m²;
- fraai aangelegde achtertuin van ca. 130m²;
- woonoppervlakte ca. 180m²;
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- voorzien van 18 zonnepanelen;
- oplevering in overleg.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.