Hoofdstraat 29, 9525TD Drouwenerveen

€ 299.000

Mijn Makelaar Meertens

Beschrijving

Van Klassieke genen met een modern sausje! Oftewel een VRIJSTAAND HERENHUIS dat van oorsprong in de jaren ’30 van de vorige eeuw gebouwd is maar in 2007/2008 geheel gemoderniseerd/gerenoveerd. Van vloeren tot dak, van voegen tot goten en van elektra tot riool, alles in deze prachtige en royale woning is (met behoud van uitstraling) onder handen genomen door professionals! Landelijke ligging tussen de kernen Borger en Stadskanaal en prima uitvalswegen naar o.a. Emmen , Assen, Gieten en Veendam.
Het woonhuis is in Drenthe gelegen in een prachtig en landelijke omgeving op enkele minuten van de Drentse Hondsrug. De kavel is 1.000 m² en de diepe tuin met vrijstaande houten schuur van ca. 4 x 5m, welke is bekleed met lariks-schaaldelen en voorzien van dezelfde dakpan als de woning, ligt op het zuidwesten! Eventueel bestaat er de mogelijkheid tot het huren van ± 5000 m² aangrenzende landbouwgrond, waardoor de locatie en de woning ook uitermate geschikt kan zijn voor het hobbymatig houden van een paard of kleinvee aan huis.
Indeling: royale vestibule met trapopgang, toilet (wandcloset), meterkast (7 groepen, krachtstroom, dubbele aardlekschakelaar, dag- en nachttarief), de badkamer is voorzien van een whirlpool, douchecabine en wastafelmeubel, L-vormige woonkamer 42 m² met openslaande terrasdeuren, slaap/werkkamer 15m², centrale gang met achterentree en toegang tot de trapkast alwaar zich de witgoedaansluitingen bevinden, tuingerichte woonkeuken 15 m² voorzien van inbouwapparatuur en openslaande terras/tuindeuren naar het zonneterras.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (14 m², 14 m² en 24 m² met Frans balkon), 2e toilet en een verrassend ruime berg-/CV ruimte.
Extra info: traditionele bouw, geheel gemoderniseerd en gerenoveerd in 2007/2008, volledig geïsoleerd (HR++ beglazing, dak-, wanden en vloerisolatie Rc=3,0), wordt verwarmd middels HR combiketel (december 2007), grotendeels middels vloerverwarming (begane grond) en deels radiatoren.
De belangrijkste punten van de renovatie op een rijtje:
- de begane grondvloer is vernieuwd en volledig voorzien van vloerverwarming.
- dak, wanden en vloer zijn voorzien van isolatie. Rc=3,0.
- de gevels zijn gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk.
- buitenkozijnen zijn waar nodig vervangen.
- de dakbedekking is volledig vernieuwd (zowel bitumen als dakpannen).
- achtergevel en strook onder de goten is opnieuw gestukadoord en voorzien van sierpleister.
- de woning is volledig voorzien van HR++beglazing
- het zink in de goten is volledig vernieuwd.
- de woning is voorzien van zinken hemelwaterafvoeren.
- de installaties zijn volledig vernieuwd, zowel elektrisch, water, gas, cv en ventilatie.
- onder de trap is een kast gemaakt voor plaatsing wasmachine en droger, elk voorzien van een aparte elektra groep.
- plafondhoogte begane grond is 320 cm.
- de woning is voorzien van + 100 wandcontactdozen, alle 3-voudig wcd’s in de woonkamer en kantoor/slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van extra loze leidingen t.b.v. installatie van kpn, netwerk e.d., deze zijn in de woonkamer voorzien van een schakeldraad, zodat verlichting rondom bij de deur geregeld kan worden.
Overbruggingsgarantie en woningruil zijn bespreekbaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1000
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Vaillant HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 3300 Breedte 1600 Oppervlakte 528
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Mijn Makelaar Meertens

Stationsstraat 12
9461GS Gieten (Drenthe)
T: 0592-26 48 54

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdstraat in Drouwenerveen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Mijn Makelaar Meertens

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Mijn Makelaar Meertens

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.