Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zeer fraaie locatie gelegen, uitgebouwd, rietgedekt landhuis (gedeeltelijk onderkelderd en slaap- en badkamer beneden) met aangebouwde garage/berging, gelegen op een ruim perceel van ca. 2100 m2. Geschikt voor dubbele bewoning. Enerzijds rustig gelegen in een fraaie woonomgeving en anderzijds op een steenworp afstand van het geheel vernieuwde centrum van Emmen. Een unieke combinatie!!

Indeling begane grond "bestaand":
- hal/entree met meterkast;
- tussenhal met toilet, trap naar royale kelder (provisiekelder en/of wijnkelder) die in twee compartimenten is opgedeel, en trapopgang naar verdieping;
- sfeervolle woonkamer met haardpartij;
- half-open keuken (nieuwe aanbouwkeuken is besteld);
- achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- slaapkamer;
- badkamer (aangrenzend aan slaapkamer);
- garage/berging met zolderberging.

Indeling begane grond "aanbouw":
- zijhal/entree met toilet en trapopgang naar verdieping;
- tweede royale woonkamer met schuifpui, aansluitingen voor tweede keuken en inbouwkast;

Indeling verdieping "bestaand":
- overloop met vide en luik naar zolderberging;
- 3 slaapkamers;
- 2e badkamer (sanitair en tegelwerk niet inbegrepen);

Indeling 1e verdieping "aanbouw" (met dakkapel over gehele linkerzijde):
- 2e overloop met vide:
- royale 4e slaapkamer;
- 3e badkamer (sanitair en tegelwerk niet inbegrepen);
- tussenkamer als hobbyruimte;

Deze fraaie woning is van oorsprong gebouwd omstreeks 1980. In 2021 wordt de woning voorzien van een riante aanbouw (werkzaamheden nu in volle gang), waardoor de woonoppervlakte en inhoud aanzienlijk worden vergroot en de woning bovendien gehele zal voldoen aan de eisen des tijds.
De gewenste koopsom in afgebouwde staat bedraagt € 895.000,-- k.k.
NB. Dit is inclusief een nieuwe aanbouwkeuken en exclusief sanitaire voorzieningen en exclusief zonnepanelen.

De ligging aan "de Oude Meerdijk" is in één woord "super" te noemen. Het betreft hier een relatief rustige weg die leidt naar een hofje. Schuin tegenover deze woning is een fraaie visvijver gelegen. Het winkelcentrum van Angelslo ligt op loopafstand, maar ook het onlangs geheel vernieuwde winkelcentrum van Emmen, met het prachtige Raadhuisplein, het Atlas-theater en het belevenispark Wild-Lands liggen op een steenworp afstand. Ook andere voorzieningen als het NS-station, het Scheper Ziekenhuis en bossen liggen op geringe afstand. Emmen biedt verder tal van mogelijkheden voor basis, voortgezet en hoger onderwijs.

KORTOM, EEN WONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN, OP EEN SUPER-LOCATIE.

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om op die manier een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht


Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 240
Inhoud woonhuis 1086
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Riet
Perceel oppervlakte 2100
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Hr Combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 13
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard,vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 240
Inhoud woonhuis 1086
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Riet
Perceel oppervlakte 2100
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Hr Combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 13
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard,vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Meerdijk in Emmen?

Aangeboden door:

Bert Beukema Makelaardij - Veenoord

Aangeboden door:

Bert Beukema Makelaardij - Veenoord

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Meerdijk in Emmen?