Kuifeend 2 7827LT Emmen

Veel woonruimte in deze hoogbouw 2/1-kapwoning (4 slaapkamers) die is gelegen op een zeer fraaie locatie in de geliefde Emmer woonwijk "Rietlanden. Enerzijds aan een hofje met uitzicht over groenvoorziening en anderzijds op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Bovendien aanzienlijk ruimer dan ogenschijnlijk soortgelijke woningen.

Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- royale L-woonkamer;
- open woonkeuken met veel lichtinval, tuindeuren en een moderne L-keuken in lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- bijkeuken;
- werkkamer (eventueel slaapkamer) met buitendeur;

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar 2e verdieping;
- 3 ruime slaapkamers;
- fraaie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet;

Indeling 2e verdieping (via vaste trap):
- berging met witgoedaansluitingen, cv-ketel en dakraam
- extra slaapkamer voorzien van 2 dakramen

Algemene informatie: Deze mooie woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1989. Nadien is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een echte "woonkeuken" is ontstaan en de woonoppervlakte aanzienlijk is vergroot. Recentelijk is de aangebouwde garage nog verbouwd tot bijkeuken en een werkkamer. Deze werkkamer heeft een eigen toegangsdeur. In de op noord gesitueerde tuin bevindt zich nog een nieuwe houten tuinberging. Er is open eigen terrein sprake van parkeergelegenheid voor twee auto's en tevens is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig dreigt voor de woning met aangrenzend gemeentelijk groen. Enerzijds die woning erg rustig gelegen aan een verkeers-luwe straat en anderzijds liggen het wijkwinkelcentrum, basisscholen, sportvoorziengen etc. op een steenworp afstand. Grondoppervlakte 309 m2.

Kortom, een zeer verrassende woning die veel potentie biedt, op een uitstekende locatie.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.