Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Midden in het hart van Drenthe staat deze verrassende woonboerderij, die je gewoonweg door een bezoek moet ervaren. Met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen zit u hier midden in de rust van het platteland, maar toch ook de gemakken van alle voorzieningen binnen 5 kilometer afstand.
Nagenoeg heel Noord Nederland is binnen 60 autominuten bereikbaar. Assen en Emmen zijn in 20 minuten bereikt, Groningen en Zwolle liggen slechts 40 minuten vanaf de voordeur.

Maar nu eerst snel terug naar de woning, waar de buitenkant niet doet vermoeden hoeveel ruimte er achter de voordeur schuilt. Vanaf de ruime hal, loopt u zo de grote woonkeuken binnen. Wat in de hal direct opvalt, is een deel van de oude gebinten, dat de charme en geschiedenis van de woning verteld.
De sfeervolle keuken (2020) is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken komt u in de ruime, sfeervolle woonkamer, met een eindeloos en weids uitzicht over de weilanden. Hier vind u ook de houtkachel, heerlijk voor tijdens de winteravonden.Vanaf de hal heeft u ook toegang tot de 3 ruime slaapkamers
aan de voorzijde van de woning.

Vanuit de woonkamer geeft de ‘sluis’, die uit grote raampartijen bestaat, toegang tot het achterste gedeelte van dit bijzondere huis. Hier treft u de ruime master bedroom, grote badkamer en bijkeuken. De bijkeuken geeft via een vaste trap toegang tot de 5e slaapkamer en bergzolder. Daarnaast heeft u vanaf
hier toegang tot de hobbyruimte. Deze ruimte is ook zeer eenvoudig om te bouwen tot bijvoorbeeld praktijkruimte en heeft een eigen toegang. Aangrenzend aan de hobbyruimte is de grote schuur. De woning is in 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd. De rieten kap is vernieuwd, wand- en vloerisolatie is aangebracht in combinatie met vloerverwarming. Daarnaast zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, voorzien van HR++ glas. In 2019 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning een gunstig energieverbruik heeft.

In de ruime tuin, treft u nog een paardenstal, kippenhok en overkapping aan. Vanaf hier kunt u genieten van de rust en de ruimte die deze woning u biedt.

INFO:
- Bouwjaar 1915;
- Kavelgrootte ca. 2283m²;
- 16 zonnepanelen (2019);
- Nieuwe aanbouw en ommuring in 2006;
- Gemoderniseerd in 2020 (nieuwe keuken, vloerverwarming,
volledig geïsoleerd, nieuwe rieten kap, nieuw stucwerk);
- Combinatie wonen en werken mogelijk.

Kortom een sfeervolle en instapklare woning gelegen in het rustige, kindvriendelijke buurtschap Garminge.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 1040
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Riet,pannen
Perceel oppervlakte 2283
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 4
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 1040
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Riet,pannen
Perceel oppervlakte 2283
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 4
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen

De nieuwste koopwoningen in Garminge

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.