Grauwe Gans 20 7827SW Emmen

Gelegen op een prachtige locatie, in de mooie woonwijk Rietlanden, treft u deze royale INSTAPKLARE tussenwoning met inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning een royale eigen oprit en de zonnige achtertuin is voorzien van een vrijstaande loungeruimte (Douglas) en een tweede aluminium overkapping met glas over de gehele breedte van de woning. Het geheel ligt op een perceel van 250 m2.

Indeling: Ruime entree met deur (brandwerend) naar inpandige garage met automatische deur; hangend toilet met luxe fontein; meterkast (geheel vernieuwd in 2016 en glasvezel aanwezig). Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met houtkachel. Via de tuindeur komt u onder de glazen overkapping. Deze is geplaatst in 2020 en is voorzien van elektrische zonwering en inbouwspots. De half open keuken (2016) is voorzien inbouwapparatuur als vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, combi-oven, kokend waterkraan, koel-vriescombinatie en apothekerskast. In 2020 is er in de gang, woonkamer en keuken een nieuwe PVC-vloer gelegd.

1e Verdieping: Ruime overloop en 4 grote slaapkamers (voorheen 5). De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een deur met toegang tot het balkon. Vernieuwde (2016), luxe badkamer met inloopdouche met glazen deur, dubbele waskommen, badkamermeubel en hangend toilet. Berging met opstelplaats CV en wasmachine-/drogeraansluiting.

Bijzonderheden: Plisséhorren in tuindeur en deuren naar balkon, Amysoft waterontharder; verlichting in tuin en loungeruimte; houtstek met aansluitend kippenhok.

EXTRA INFORMATIE:
2021)
- Schilderwerkzaamheden voor- en achterzijde;
- Balkonscreen en screen tussen middelste palen glazen overkapping.
- Nieuwe raambekleding keuken, ouderslaapkamer en werkkamer.

2020)
- Nieuwe dakbedekking en plaatsing 12 zonnepanelen.