Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In woonwijk De Rietlanden, vlakbij het Oranjekanaal en de grote- en kleine Rietplas, staat deze instapklare twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage. De woning staat op een leuk perceel van 234 m² grond en beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 op de 1e verdieping en 1 op de 2e verdieping. De nieuwe keuken is in april van dit jaar geplaatst, inclusief de nieuwe kunststof kozijnen aan de voorkant en een nieuwe schutting. Er is een extra parkeerplek gecreëerd, waardoor er 2 auto’s op eigen grond geparkeerd kunnen worden. Voorzieningen zoals basisschool en het uitgebreide winkelcentrum zijn dichtbij en het centrum van Emmen is via de fietsroute langs het Oranjekanaal bereikbaar.

Hal met toilet, vaste kast en meterkast, woonkamer met trapkast en schuifpui naar de tuin, open keuken met nieuwe hoekkeuken.

Overloop met vaste kast, 2 riante slaapkamers, badkamer met douche/ligbad, wastafel en hang toilet.

Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met cv-kast, slaapkamer.

Het bouwjaar van de woning is 1984
De kavel is groot 234 m² en het woonoppervlakte 101 m².
Het is een instapklare en moderne woning, ideaal voor jonge gezinnen.
Nieuwe keuken (2022) voorzien van 5 pits gaskooktoestel, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en afzuigkap.
Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar tuin en terras.
3 slaapkamers in totaal, 2 op de 1e verdieping en 1 op de 2e verdieping
Badkamer met douche/ligbad, wastafel en hang toilet
Vaste trap naar de 2e verdieping
De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
De woning heeft een B-label en is geldig tot 28-05-2031
De hete lucht verwarmingsketel is van 2019, en de cv ketel voor warm water is in 2017 nog vervangen.
Extra parkeerplek gecreëerd, waardoor er 2 auto’s op eigen oprit geparkeerd kunnen worden.
De woning is zeer rustig gelegen met bijna alleen bestemmingsverkeer.
Veel voorzieningen op korte afstand en het centrum van Emmen via de fietsroute langs het Oranjekanaal.
Aanvaarding kan op zeer korte termijn.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 234
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2019
Garage aangebouwd Steen
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 234
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2019
Garage aangebouwd Steen
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Duijndam Makelaardij