Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Riant wonen in een karakteristieke jaren’ 30 woning met de kenmerkende, zeer degelijke bouwstijl en fraaie detailleringen van toen, in combinatie met het hedendaagse comfort dat u veelal in dergelijke woningen niet vindt……. Absoluut "een pareltje"......
Deze fantastische woning heeft recentelijk een totale metamorfose ondergaan, waarbij werkelijk alles is aangepakt, zonder dat daarbij de sfeer en het karakter van toen verloren zijn gegaan. Bovendien is de woning geheel geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel B

Zo af en toe komen ze voorbij..... Woningen met een karakteristiek "jaren-30-uiterlijk" die veel meer woonruimte bieden dan de buitenzijde in eerste oogopslag doet vermoeden..... Deze woning is daar een sprekend voorbeeld van.
Aan de voorzijde is door de spitse kap, de karakteristiek erkers aan voor- en zijgevel en het degelijke metselwerk duidelijk dat het hier om een typische "jaren-30" woning gaat die wordt gekenmerkt door de zeer degelijke bouw en gebruik van goede materialen. Het meest verrassende bevindt zich echter aan de achterzijde..... De royale aanbouw (met veranda) biedt veel extra woonruimte en tevens een fenomenaal mooi uitzicht over de zeer diepe tuin op zuid, die veel privacy biedt...... Wilt u een juiste indruk krijgen van deze erg mooie woning, dan is een bezichtiging absoluut een must.......

Indeling begane grond:
- hal/entree met trapopgang, originele granito vloer en glas-in-lood elementen;
- royale woonkeuken met erker, provisiekelder en nieuwe luxe keuken met o.a. kookeiland met inductiekoopplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasmachine, grote koelkast, combi-oven en quooker. De keuken biedt tevens toegang tot de aangebouwde veranda.
- sfeervolle woonkamer (met erker) die d.m.v. karakteristieke suitedeuren is afgeschermd van de woonkeuken;
- achterhal/entree met toilet uitgevoerd met wandcloset en fonteintje (nieuw);
- bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketelkast;
- luxe moderne badkamer (nieuw) met royale inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en design-radiator;
- ruime slaapkamer met schuifkastenwand en royale glaspui met deur naar een zeer royale veranda en schitterend uitzicht over de diepe tuin op zuid.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met dakkapel, 2e toilet en vlizotrap naar zolderberging.
- 3 slaapkamers, waarvan één is uitgevoerd met een dakkapel;

Indeling 2e verdieping:
- zeer ruime zolderberging (via vlizotrap bereikbaar)

Algemene informatie: Deze zeer fraaie, verrassende woning is oorspronkelijk op degelijke wijze gebouwd omstreeks 1931. In 1999 heeft de bestaande aanbouw plaatsgemaakt voor een ruimere aanbouw die ruimte biedt aan een ruime slaap-, badkamer en bijkeuken. In 2022 heeft de woning een totale metamorfose ondergaan waarbij o.a. de volgende zaken zijn uitgevoerd:
- de bestaande houten begane grondvloeren zijn vervangen door geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming;
- de kapconstructie is voorzien van geïsoleerde dakplaten en nieuwe keramische dakpannen;
- de indeling van de begane grond en de verdieping zijn gewijzigd;
- er is een nieuwe luxe keuken voorzien van diverse apparatuur geplaatst;
- er is een nieuwe luxe badkamer en toilet op de begane grond gerealiseerd;
- er is een 2e toilet op de verdieping gerealiseerd;
- nieuwe vloer- en wandafwerkingen aangebracht in de gehele woning;
- de groepenkast is vervangen door een zeer uitgebreide groepenkast;
- de cv-ketel is vervangen (2018);
- er zijn 16 zonnepanelen geplaatst;
- de gevels zijn geïsoleerd, etc. etc.
Er is sprake van een zeer royale aangebouwde veranda aan de achterzijde van de woning met een heerlijk uitzicht over de royale tuin. De veranda is geheel afsluitbaar en is zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de slaapkamer bereikbaar. De veranda is nog voorzien van een nieuw elektrisch bedienbaar knik-armzonnescherm van maar lieft 12 meter lang. Achter in de tuin bevindt zich nog een ruime garage van 4 x 7,8 m die is voorzien van een ruime zolderberging, een aangebouwde veranda aan de zijkant van 3,5 x 7,8 m en een overkapping aan de achterzijde die geschikt is voor het stallen van een caravan of camper. De woning is gelegen aan vaar/viswater (begin van "de Veenvaart"). De perceelsgrootte van maar liefst 1265 m2 maakt het geheel compleet.

Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, NS-station, gezondheidsplein en alle overige voorzieningen liggen op letterlijke loopafstand.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN SUPER-WONING OP EEN SUPER-LOCATiE.

Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 625
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1265
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr-combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 625
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1265
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr-combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Bert Beukema Makelaardij - Veenoord