Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een absolute toplocatie direct nabij het centrum van Emmen met alle voorzieningen direct om de hoek, staat dit fraai halfvrijstaand jaren '30 herenhuis met een uitbouw, aangebouwde veranda, vrijstaande schuur-/garage en besloten achtertuin, op een perceel van 346m² eigen grond. De woning is vanaf 2022 flink gemoderniseerd en verduurzaamd waarbij o.a. het sanitair, wand-/en vloerafwerking zijn vernieuwd, de keuken is uitgebreid, 16 zonnepanelen zijn geïnstalleerd en kunststof kozijnen met triple glas zijn geplaatst. Verder is aan de achterzijde een 2e terrasoverkapping bijgebouwd en de tuin fraai opnieuw aangelegd. Deze verrassend ruime woning beschikt al over 4 slaapkamers, waarbij een 5e zeer eenvoudig mogelijk is.

Indeling: hal met zij-entree en trapopgang; moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer met open keuken (in totaal ca. 55m²) v.v. schouw met openhaard, tuindeur en inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/-oven, 2 inbouw koelkasten); kelder; bijkeuken met zij-entree en CV-ruimte.
Verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers (ca. 13m², 12m² en 11m²) waarvan 2 met vaste inbouwkasten en wastafelmeubeltje; 4e slaap-/kastenkamer (ca. 7m²) met tevens de witgoedaansluitingen; moderne badkamer met douchehoek, ligbad, 2e toilet (wandcloset) en badmeubel met wastafel.
2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime overloop met een dakkapel; 5e zolder-/slaapkamer (ca. 9m²) v.v. 2 nieuw geplaatste dakramen.

- de woning is in 1969 aanzienlijk vergroot middels een aanbouw aan de achterzijde.
- de slaapkamer(s) aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon (ca. 5m²).
- de vrijstaande garage (ca. 17.4m²) en berging (ca. 8.6m²) is v.v. een kelder (ca. 7.6m²).
- aangebouwde aluminium veranda (2014) en met daaraanvast een 2e overkapping van hout (2022).
- Recent verduurzaamd met o.a. kunststof kozijnen v.v. triple glas en vloerisolatie i.c.m. vloerverwarming, gevels en dak zijn eveneens na-geïsoleerd.
- in 2023 v.v. 16 zonnepanelen (405Wp) met dit jaar een opbrengst van ruim 4.900kWh (periode februari t/m november).

Emmen is een stad met een prachtig grotendeels vernieuwd (winkel)centrum, een ruim winkelaanbod, een prachtige dierentuin (Wildlands) en het nieuwe Atlas theater, omgeven door groen met veel bos-en natuurgebied. Een stad met alle voorzieningen binnen handbereik, een ziekenhuis en een gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Groningen, Zwolle en Duitsland. Het gezellige en vernieuwde stadshart van Emmen is slechts enkele minuten lopen!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 166
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 346
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 55
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, open Haard, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 1250 Oppervlakte: 156
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 166
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 346
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 55
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, open Haard, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 1250 Oppervlakte: 156
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Oosterveld Makelaardij