Molenwiek 2 , 8321VV Urk

Riante hoekwoning, centraal gelegen met garage en tuin

Luxe, ruimte, altijd parkeerplek op de eigen oprit, een inpandige multifunctionele garage van 15 m2, complete keuken, moderne badkamer en 5 flinke slaapkamers! Deze energiezuinige ‘kast van een woning’ met een woonoppervlakte van 172 m2 is gelegen in het centrum van Urk, vlakbij scholen, kerken en winkelcentra. De combinatie van een comfortabel familiehuis en de centrale ligging op Urk maakt van deze woning een unieke woonkans!

Bij binnenkomst van de woning betreedt u de hal met meterkast (8 groepen) en trap naar boven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en woonkamer. In totaal is deze ruimte (keuken en woonkamer) maar liefst 50 m² groot met een ruime lichtinval dankzij de raampartij aan de voorkant, de dakkoepel en de dubbele openslaande tuindeuren. De gehele benedenverdieping is voorzien van een moderne PVC-vloer en vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een hoogwaardig Boretti-fornuis met grote oven, grillplaat en 4 gaspitten, vaatwasser (2016) en koelkast. In de bijkeuken is een apart toilet en garderoberuimte gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken is inpandig de garage/bergruimte te bereiken, met een apart aanrechtblad, ruimte voor wasmachine en droger en een grote kast met drie schuifdeuren. Ook bevindt zich in de garage de omvormer voor de zonnepanelen. Via de garage en/of bijkeuken heeft u toegang tot de tuin, compleet met een riante overkapping, sfeervolle borders, tuinverlichting, onderhoudsvrij kunstgras en ingegraven trampoline.

Eerste verdieping
De eerste verdieping (ruim 43 m²) beschikt over een overloop, vier (!) slaapkamers, waarvan 1 is ingericht als prettige werkkamer en de moderne badkamer, voorzien van toilet, zwevende kast, wastafel en ligbad/douche.

Tweede verdieping
Een open trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is momenteel een zeer comfortabele ouderslaapkamer gerealiseerd, maar deze biedt nog tal van mogelijkheden. Ruimte genoeg om nog twee slaapkamers te realiseren! De zolder beschikt over hoogpolige vloerbedekking, een compleet ingebouwde schuifkast met volop opbergmogelijkheden en zelfs nog een ruime extra zolder (te bereiken via vlizotrap).
Via de oprit is een extra garagedeel te bereiken; handig voor fietsen, tuinspullen etc. Met 17 zonnepanelen (geplaatst in 2018) op het dak en een energielabel A (registratie 2020) biedt deze woning verder volop warmte- en wooncomfort. Een heerlijk huis voor een familie die ruimte zoekt én centraal op Urk wil wonen.

• Let op! het is bieden vanaf
• Perceeloppervlakte van 256 m2
• Kosten koper en gunning voorbehouden
• Electrische zonwering 2020
• Nieuw aangelegde tuin, oprit en voortuin 2020
• Volledig geïsoleerd, dubbelglas (HR), etc.
• 17 zonnepanelen
• Glasvezel aansluiting

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.