Wijk 8 10 8321TG Urk

Zeer ruime karakteristieke vrijstaande woning met kelder in het oude dorp (tuindorp) van Urk!

We heten je van harte welkom bij deze prachtige woning gelegen in het oude dorp van Urk. Het centrum van het Oude Dorp heeft veel gezichten, van lekker dorps tot super gezellig. De verschillende wijken van het Oude Dorp zijn allemaal net even iets anders wat dit uniek maakt. De buurt waar deze woning is gelegen staat bekend in de volksmond als ‘’tuindorp’’. Mooi centraal gelegen in een buurt waar gezelligheid de boventoon voert. Opzoek naar een ruime woning in het oude dorp waar de kinderen het gezellig gaan hebben? Of toch die plek waar je tot rust kan komen? Door zijn ideale ligging komen deze 2 elementen samen op deze plek.

Deze unieke woning is gebouwd in 1981 en biedt een combinatie van elegantie, functionaliteit en een uitstekende locatie. De beeld bepalende buitenzijde geeft al een goede indruk van de ruimte die je zult aantreffen aan de binnenzijde. Deze woning heeft namelijk een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 214 m2. De ruime kamers, nette afwerking en de goede staat van onderhoud dragen bij aan het comfortabele karakter. Bijzonder is de grote toegankelijk kelder onder de woning welke een ideale ruimte is om iets extra’s toe te voegen aan een woning. Ook heeft deze woning een buitenruimte met terras waar het heerlijk vertoeven is.

Omgeving:
Het oude dorp biedt een veel zijde aan mogelijkheden. Het knusse maar ook de gezelligheid zijn hier altijd aanwezig. Wat te denken van het strand en de havens op loopafstand? Winkels en scholen? Ook deze zijn lopend te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree/ruime hal met meterkast, garderobekast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd bij een sfeervolle houtkachel. De schuifpui geeft toegang tot de tuin met heerlijke zonneterras.
De aparte woonkeuken is v.v. rechte keukeninrichting met diverse ingebouwde keukenapparatuur. De Bijkeuken geeft toegang tot een wasruimte en het toilet.

Kelder: vanuit de binnenzijde van de woning in de keuken is via een vaste trap de kelder te bereiken die ongeveer 40 m2 oppervlakte bedraagt. Ideaal om te gebruiken als wegzet en extra ruimte voor de kinderen. In de kelder vinden we ook de CV opstelling met boilervat

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers hebben een royaal vloeroppervlak. De badkamer is voorzien van dubbele wasmeubel, wc, radiator, ligbad en inloopdouche.

2e verdieping: Een royale zolder met nog eens 3 slaapkamers. Door de praktische kap heb je hier bijna geen last van de schuinte. Ook bergruimte ontbreekt hier niet.

Kenmerken:
- Perceeloppervlak: ca. 176 m2
- Gebruiksoppervlakte: ca. 214 m2
- Inhoud: ca. 756 m3
- Gebouw gebonden buitenruimtes: ca. 50m2
- Kamers: 6
- Bouwkaar: 1981

Duurzaam en energielabel:
- Energielabel B
- Nefit CV met Stiebel eltron warmtepomp boiler (2023)
- Warmwater indirect door cv ketel verwarmd voorraad vat van Stiebel Eltron 300 ltr bouwjaar 2023
- Vloerverwarming
- 6 Zonnepanelen (400 PW per paneel) (bj. 2023)
- Isolerende beglazing

Bijzonderheden:
- Kelder van ca. 40 m2

Zie jij jezelf hier wonen? Maak dan snel een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.