Selendrostraat 15 1336NE Almere

Royale gerenoveerde benedenwoning met tuin en parkeerplaats, gelegen in de Indische buurt.
De woning op de begane grond maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementengebouw (2 appartementen) aan de Selendrostraat in Almere Buiten.
Het appartement is recent grotendeels gerenoveerd en daarbij is een ruime en frisse benedenwoning met een riante tuin ontstaan.

Het appartement is gelegen dichtbij het NS-station, openbaar vervoer (bus en trein), winkels, scholen en het centrum van Almere Buiten. Op fietsafstand liggen de Oostvaardersplassen en Kotterbos en de autosnelwegen A6 en A27 zijn snel te bereiken.

De woning is voorzien een ruime woonkamer met open keuken, een splinternieuwe badkamer met een brede wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine en droger en 2 fijne slaapkamers.
Alle wanden zijn glad gestuukt en de ruimtes zijn voorzien van moderne en energiezuinige LED spots. Over energie gesproken; er is een energielabel A afgegeven!
Kortom, u kunt er zó in. Alleen nog een vloer uitzoeken, want dat is altijd een kwestie van eigen smaak.

In de buurt is voldoende parkeergelegenheid, maar u gaat voor luxe en gemak, dus is er één parkeerplaats op eigen terrein! De parkeerplaatsen naast de woning zullen beide worden toegekend aan beneden (de twee parkeerplaatsen voor de woning, die ook bij de woning horen, worden voor boven).

Bijzonderheden:
- Royale benedenwoning met nog royalere tuin;
- Grotendeels gerenoveerd;
- Nieuwe badkamer met douche;
- Separaat toilet;
- Nieuw stucwerk op wanden en plafonds;
- Elektra is nieuw aangelegd;
- Nieuwe (2022) Remeha HR CV ketel;
- Energielabel A
- Oplevering kan op korte termijn.

De vereniging van eigenaars is nog niet actief. De splitsing is voorbereid en zal op korte termijn door de notaris definitief gemaakt worden.
De bijdrage aan de VVE is begroot op EUR 150 per maand.

Unieke mogelijkheid om ook Selendrostraat 13 (appartement op de boven verdiepingen) te kopen. De vraagprijs voor beide appartementen bedraagt EUR 765.000.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.