Constant Permekehof 33 1328AL Almere

OPEN HUIS I: Vrijdag 16 februari 2024 van 15:30 uur tot 17:00 uur
OPEN HUIS II: Maandag 19 februari 2024 van 15:30 uur tot 17:00 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Friday the 16th of January between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock.
OPEN HOUSE II: Monday the 19th of January between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock.
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een vanafprijs!

Deze ruime 2/1 kapwoning met energielabel A+ ligt in de moderne wijk Tussen de Vaarten en is onderdeel van het exclusieve project "New England", met de kenmerkende Amerikaanse bouwstijl. Zo heeft dit huis een fraaie veranda aan de zuidwestzijde. De woning beschikt verder over 16 zonnepanelen, airco op de begane grond, vernieuwde garagedeuren, 4 ruime slaapkamers en als extra een multifunctionele ruimte van 11m2 die aan de achterzijde tegen de garage aangebouwd is.

De woning ligt in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer. De woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadscentrum, diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, natuurgebieden, etc. Gebruiksoppervlak wonen 130m2, inhoud ca. 500m3, 291m2 eigen grond, bouwjaar 2001.

INDELING:
Begane grond:
- entree, ruime hal met trapopgang en meterkast (nieuw geplaatst in 2022)
- luxe zwevend toilet met fonteintje, voorzien van fraaie wand- en vloertegels
- keuken met veel lichtinval, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, brede oven, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een granieten werkblad
- ruime bijkeuken met o.a. wasmachineaansluiting - speels ingedeelde woonkamer met airco/Panasonic lucht-lucht warmtepomp, houtkachel en veel raampartijen die voorzien zijn van shutters. De achtertuin is toegankelijk via openslaande tuindeuren
- de garage is zowel via de voor- als achterzijde te bereiken. Aan de achterzijde is een extra werkruimte bijgebouwd, die grenst aan de garage en ook toegankelijk is via de garage. Deze is nu in gebruik als trimsalon. De garage is ruim, lekker hoog en is voorzien van vernieuwde “kunststof” openslaande garagedeuren.
- de ruimte tussen de woning de garage is ook afsluitbaar

Tuin:
- de voortuin is grotendeels bestaat voor het grootste deel uit de fraaie hardhouten veranda, gelegen op het zuidwesten. De garagedeuren aan de voorzijde zijn vernieuwd.
- de achtertuin is riant te noemen, de oppervlakte is ca. 120m2. Deze is o.a. voorzien van grote terrastegels, een gazon, 2 terrassen en een kleine extra berging

1e verdieping:
- overloop met trapopgang en toegang tot de bergvliering via een vlizotrap
- 4 ruime slaapkamers met verschillende afmetingen en hoge plafonds
- de grootste slaapkamer is met een vaste kast verdeeld in 2 delen. Deze kamer kan eventueel in 2 kleinere kamers worden gesplitst
- ruime badkamer met openslaand raam, grote inloopdouche, 2e toilet, fraai dubbel wastafelmeubel, ligbad, designradiator en keurig neutraal tegelwerk

Bijzonderheden:
- bijzonder vormgegeven 2/1 kapwoning in Amerikaanse stijl
- energielabel A+, 16 zonnepanelen
- Panasonic lucht-lucht warmtepomp; kan zowel verwarmen als kan koelen met voldoende capaciteit voor de gehele begane grond.. Zeer gunstig is in combinatie met de zonnepanelen, ook de komende jaren met de nog van toepassing zijnde salderingsregeling.
- vloeren grotendeels voorzien van laminaat
- 4 ruime slaapkamers
- keurig sanitair
- fraaie zonnige veranda
- grote garage en extra werkruimte

Aanvaarding: indicatie ca. juli 2024