Meistraat 41 1335BV Almere

OPEN HUIS I: Woensdag 21 februari a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag 24 februari a.s. van 13:00 uur tot 14:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Wednesday the 21st of February between 15:30 o'clock and 17.00 o'clock.
OPEN HOUSE II: Saturday the 24th of February between 13:00 o'clock and 14:30 o'clock.
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs!


Deze goed onderhouden KWADRANTWONING is mogelijk precies wat u zoekt! De begane grondverdieping is zo ruim dat u hier naast de ruime living makkelijk ook een slaapkamer met badkamer kan creëren. Of natuurlijk gewoon genieten van een ruime woonkamer met aparte eetkamer. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douche. Een flink dakterras behoort tot de mogelijkheden. Deze woning beschikt verder over een bergvliering, aangebouwde berging, mooie plavuizenvloer met vloerverwarming, prachtige gashaard, openslaande deuren en een beschutte patiotuin op het zuidwesten. Bouwjaar 1998, gebruiksoppervlak wonen ca. 120m2, (exclusief de aangebouwde berging van 8m2) inhoud ca. 425m3 en 158m2 eigen grond.

LIGGING: Deze woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van alle denkbare (wijkgebonden) voorzieningen met op loopafstand een supermarkt, bushalte en basisschool en verder dichtbij kinderopvang, treinstation Almere Buiten en Oostvaarders, het winkelcentrum Almere-Buiten en natuurlijk het natuurgebied De Oostvaardersplassen. Binnen een paar minuten bereikt u met de auto het knooppunt A6 / A27.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- ruime woonkamer met design gashaard en openslaande deuren naar de tuin
- keuken met nette inbouwkeuken in L-opstelling, voorzien van dubbele rvs spoelunit, oven, gaskookplaat en afzuigkap
- eetkamer, deze ruimte kan goed als slaapkamer dienen
- tussenhal met trapopgang
- toilet met duoblok closet en fonteintje
- bergkast met wasmachineaansluiting

1e verdieping:
- overloop met vlizotrap naar de bergvliering
- 2 ruime slaapkamers
- ruime, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet

2e verdieping:
- bergruimte, opstelplaats cv-ketel (Vaillant 2023) en unit mechanische ventilatie

BIJZONDERHEDEN:
- schitterend gelegen woning, alle voorzieningen dichtbij
- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidisolatie
- begane grond voorzien van een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming
- wanden voorzien van spachtelputz - energielabel A, geheel dubbele (deels nieuwe HR++) beglazing
- heerlijk beschutte patiotuin op het zuidwesten met bestrating, hekwerk met poort, diverse borders en ruime berging
- aangebouwde berging, geheel gefundeerd en voorzien van elektra, water, afvoer en verwarming. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woning getrokken worden
- slaapkamer met badkamer op de begane grond is eenvoudig te realiseren
- voor meer info: Spijker Makelaardij, UW NVM makelaar voor Almere

OPELEVEING: in overleg
BIEDEN VANAF: zie www.spijkermakelaardij.nl