Diadeemstraat 4 1336SB Almere

OPEN HUIS I: Woensdag 6 maart a.s. tussen 15:30 uur en 17:00 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag 9 maart a.s. tussen 13:00 uur en 14:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Wednesday the 6th of March between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock. 
OPEN HOUSE II: Saturday the 9th of March between 13:00 o'clock and 14:30 o'clock.
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP, deze woning wordt aangeboden met een scherpe Bieden Vanafprijs!

Deze riante 2 onder 1 kapwoning is rustig gelegen in de mooie Sieradenbuurt, met veel groen en vrijwel alleen koopwoningen in het hogere segment. De woning heeft energielabel A met o.a. 12 zonnepanelen. Er zijn momenteel 3 zeer ruime slaapkamers, maar er zijn zeker 5 slaapkamers mogelijk. De keuken is riant en heeft een mooie lichtinval door de grote ramen. Dat is een groot pluspunt in dit huis: er is overal veel licht door de grote raampartijen. De living is voorzien van een fraaie parketvloer. Bouwjaar 2007, gebruiksoppervlak 156m2, inhoud 600m3, 289m2 eigen grond.
LIGGING: de woning is gelegen in een rustige straat. De Sieradenbuurt is centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, diverse scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, treinstation, bushalte en ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het winkelcentrum van Almere Buiten. Het is puur genieten in deze mooie woonomgeving nabij de Oostvaardersplassen en het Kotterbos.

INDELING:
Begane grond:
- entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en de inpandige berging
- luxe toilet met fonteintje
- riante woonkeuken met grote raampartijen De keuken is voorzien van o.a. een 90 cm brede inductiekookplaat, afzuigkap met geveldoorvoer, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en 2 klimaatkasten. Er is een zeer groot werkblad, de inductiekookplaat is van het merk Kuppersbusch en alle overige apparatuur is van Siemens.
- ruime woonkamer (8.66m breed!) met openslaande tuindeuren en veel lichtinval door de grote raampartijen. De vloer is voorzien van fraai parket
- inpandige berging (ca. 17m2) met deuren aan zowel de voor- als achterzijde

1e verdieping:
- ruime overloop/gang met trapopgang
- slaapkamer 1 (5.45 x 3.03m)
- slaapkamer 2 (5.45 x 4.00/2.88m). Deze kamer is eventueel te splitsen in 2 kleinere kamers.
- luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met dubbele kraan, zwevend toilet, infrarood verwarmingspaneel en een raam in de zijgevel.

2e verdieping:
- grote voorzolder met o.a. de opstelling van de ATAG cv-ketel (geplaatst in 2023)
- grote 3e slaapkamer (5.45 x 3.75/2.14m)
- bergruimte achter de knieschotten

Bijzonderheden:
- zeer fijne leefomgeving
- 12 zonnepanelen (2017), energielabel A
- veel lichtinval in alle ruimtes
- ankerloze woningscheidende spouwmuur voor optimale geluidsisolatie!
- grote achtertuin (ca. 12x 12m), gunstig gelegen op het noordwesten. De tuin is o.a. voorzien van terrassen, borders, fraaie elektrische zonwering en berging en biedt veel privacy
- riante living met mooie tropisch hardhouten vloer
- uitgebreide keuken en luxe sanitair
- drie grote slaapkamers
- schilderwerk buitenzijde is in 2020 volledig gedaan, de liggende delen zijn in 2023 bijgewerkt
- vernieuwde cv-ketel (2023)
- voor meer info: Spijker Makelaardij, Uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

OPLEVERING: in overleg
BIEDEN VANAF: zie www.spijkermakelaardij.nl