Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitgebouwde en gasloze Hoekwoning gelegen in het buitengebied op groot perceel met garage !

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Introductie
Deze woning ligt aan de Kuinderweg 9-A bij Emmeloord. Het betreft een voormalige arbeidershoekwoning die keurig onderhouden en afgewerkt is en inmiddels gasloos is. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Dit huis staat op een ruim perceel eigen grond van 693 m2 met tuin en zon rondom en een grote garage. Ideale ligging in de Noordoostpolder vlakbij Emmeloord met uitzicht over de polder en de Wellerwaard!

Woning
De woonoppervlakte van deze woning is 129 m2 en de inhoud 491 m3.
Het perceel is 693 m2.
Het bouwjaar is 1950. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout.
Er is extra ruimte gecreëerd door de volgende uitbreidingen:
1) Aan de achterzijde is een bijkeuken aangebouwd.
2) De woonkamer is aan de achterzijde ook uitgebouwd.
3) Daarnaast is op de verdieping ook een achter-uitbouw gerealiseerd tot aan de achterzijde van de bijkeuken. Daardoor steekt de boven-aanbouw deels uit aan de achterzijde, waardoor achter de woonkamer tevens een overkapping is ontstaan.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Er loopt een gang naar achteren waarmee je de kelder, het toilet en de badkamer bereikt. En achteraan vind je de bijkeuken die tevens de meest gebruikte entree is.
De ruime woonkamer is een doorzonwoonkamer met daardoor veel licht en zowel voor als achter een wijds uitzicht. Er is een lekkere houtkachel en een schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras.
Boven is er extra ruimte gecreëerd door de aanbouw en brede dakkapellen voor en achter. Daardoor zijn er maar liefst 5 slaapkamers.
Boven de verdieping bevindt zich een bergzolder die met een vlizotrap bereikbaar is.
Achter het huis staat een grote garage met aan de voorkant een carport en aan de achterkant nog een aangebouwde berging.
Achterin de tuin staat nog een vrijstaande houten schuur die dienst doet als kippenhok.
Er wordt recht van overpad verleend aan de naaste buren.
De woning heeft dak-, vloer- en spouwisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas met aan de voorzijde kunststof kozijnen met extra geluidwerend glas.
Dit betreft een gasloze woning met 23 zonnepanelen en Energielabel A.

Indeling woning
Kelder:
- Grote kelderruimte toegankelijk vanuit de gang

Begane grond:
- Grote (uitgebreide) woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het terras.
- Keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Hal met toegang naar de kelder en vaste trap naar de 1e verdieping
- Toilet
- Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche
- Bijkeuken met grote schuifdeurkast met wasmachine-opstelling, boiler en gootsteen

1e Verdieping:
- Overloop met vlizotrap naar de bergzolder
- Toilet
- Slaapkamer 1 met dakkapel (voor) en gevelraam
- Slaapkamer 2 met dakkapel (voor)
- Slaapkamer 3 met grote inbouwkast
- Slaapkamer 4 met dakkapel (achter)
- Slaapkamer 5 met dakkapel (achter)

Zolderverdieping:
- Bergzolder

Buiten
Deze woning staat op een ruim perceel eigen grond van in totaal 693 m2.
De tuin ligt rondom de woning waardoor je aan alle kanten kunt genieten van de zon, de ruimte en het vrije uitzicht over de polder en de Wellerwaard!
In de achtertuin is de garage gerealiseerd.

Kenmerken/pluspunten van deze woning:
- Ruime uitgebouwde arbeidershoekwoning
- Uitgebouwde woonkamer
- Uitgebouwde bovenverdieping
- Dakkapellen voor en achter
- 5 slaapkamers
- Ruime tuin met vrije ligging en uitzicht over de polder en Wellerwaard
- Polderligging nabij Emmeloord
- Gasloze woning
- Energielabel A

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 129.7
Inhoud woonhuis 491
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 72
Garage opp 29.85
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 693
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6.5
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 11
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage vliering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 129.7
Inhoud woonhuis 491
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 72
Garage opp 29.85
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 693
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6.5
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 11
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage vliering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Mastebroek Makelaardij

Wooninfluencers

Laden..