Golden Earringstraat 28 1311JP Almere

OPEN HUIS I: Vrijdag 12 april a.s. van 13:00 uur tot 14:30 uur
OPEN HUIS II: Maandag 15 april a.s. van 14:00 uur tot 15:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Friday the 12th of April between 13:00 o'clock and 14:30 o'clock
OPEN HOUSE II: Monday the 15th of April between 14:00 o'clock and 15:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf prijs!

Op een werkelijk prachtige locatie in de Muziekwijk gelegen geschakelde semibungalow met parkeerplaats op eigen erf onder de carport, tot verblijfsruimte verbouwde inpandige garage, grote tuinkamer met schuifdak, ruime woonkamer, 3 slaapkamers (waarvan 1 met badkamer op de begane grond), beschutte tuin en een zeer mooie vrije ligging aan de achter de woning gelegen singel. De huidige eigenaren hebben 16 hoog rendement zonnepanelen (2017) geplaatst, onder de woning is een isolerende Tonzon vloer aangebracht en de meeste gevelkozijnen zijn uitgevoerd in hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Bouwjaar 1991, gebruiksoppervlak ca. 170m2 (gemeten op 1,5m hoogte, inclusief de tuinkamer van ca. 28m2 en de voormalige inpandige garage), inhoud ca. 550m3, 310m2 eigen grond.

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige straat dichtbij alle denkbare (wijkgebonden) voorzieningen, waaronder openbaar vervoer (bushalte en NS treinstation Muziekwijk), buurtwinkelcentrum Muziekwijk, gezondheidscentrum, diverse scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, manege, uitvalswegen, etc. In de straat zelf zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

INDELING:
Begane grond:
- ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en paneeldeur met glas naar de woonkamer
- tot multifunctionele verblijfsruimte verbouwde garage, in 2023 voorzien van een kunststof pui met groot raam en toegangsdeur, wasmachineaansluiting, opstelplaats wasdroger, uitstortgootsteen (warm en koud water), pomp vloerverwarming tuinkamer en de omvormer van de zonnepanelen
- toilet met wandcloset en hoekfonteintje
- ruime, lichte tuingerichte living met openslaande deuren naar de tuinkamer
- tuinkamer met brede schuifpui naar de tuin, tegelvloer voorzien van vloerverwarming, elektrisch bedienbaar segment-/schuifdak (geheel vernieuwd in 2017) en elektrisch bedienbaar zonnescherm
- keuken met deur naar de tuinkamer, keukenblok in L-opstelling voorzien van carrouselkast, heteluchtoven, magnetron, kookplaat, afzuigkap met dakdoorvoer en vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, extra keukenblok in de eethoek en kookeiland voorzien van elektra, apothekerskast en pannen-/bestekladen
- slaapkamer 1 met deur naar de tuinkamer, scheidingswand en vaste kastenwand voorzien van (spiegel) schuifdeuren
- geheel vernieuwde badkamer 1, met elektrische vloerverwarming, designradiator, extra grote douchecabine, wandcloset, bidet en fraai dubbel wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting

1e Verdieping (bergruimte achter de knieschotten en in de berging achter de badkamer):
- overloop
- slaapkamer 2 met hoogoplopend plafond en vaste kast
- badkamer 2 met wastafel, douche en toilet, tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling
- slaapkamer 3 met hoogoplopend plafond en toegang tot de berging

BIJZONDERHEDEN:
- fraai gelegen woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!
- energielabel A, 16 zonnepanelen, alle originele houten kozijnen (m.u.v. die grenzend aan de tuinkamer) zijn in 2017 vervangen door kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen, HR++ glas en horren, onder de woning (m.u.v. de tuinkamer) is extra vloerisolatie aangebracht in de vorm van een efficiënte Tonzon isolatievloer met certificaat van echtheid
- ramen woonkamer aan tuinzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2017)
- alle binnendeuren zijn vervangen door Svedex binnendeuren
- de MV is te bedienen vanuit beide badkamers en de keuken (3 afstandsbedieningen)
- de begane grondvloer is voorzien van tegels in lichte kleurstelling, de slaapkamer en voormalige garage van vinyl en de verdieping van laminaat
- voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport, sierbestrating, grote border, buitenkraan en elektra
- fraai aangelegde en heerlijk privacyvolle achtertuin op het zuidoosten (OZO, ook in de namiddag nog volop zon) met diverse terrassen, sierbestrating, borders, buitenkraan, elektra, buitenverlichting, achterom en last but not least de handige buitenberging (ca. 13.5m2), etc.
- voor meer info: Spijker Makelaardij, Uw NVM makelaar voor Almere

OPLEVERING: in overleg

BIEDEN VANAF: zie www.spijkermakelaardij.nl