Max Ernststraat 6 1328JH Almere

OPEN HUIS I: Donderdag 18 april a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag 20 april a.s. van 13:00 uur tot 14:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Thursday the 18th of April between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock
OPEN HOUSE II: Saturday the 20th of April between 13:00 o'clock and 14:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf prijs!


Dit is weer zo’n leuke woning gelegen in de populaire wijk “Tussen de Vaarten”. Wat gelijk opvalt is de prettig ruime opzet van de straat, het vele groen en alle verschillende woningtypen met toch een gelijke stijl. Deze woning heeft een ruime voortuin, ruime achtertuin, woonkeuken, tuingerichte woonkamer en 2 grote slaapkamers (voorheen 3) op de verdieping. Op de zolder, bereikbaar met een vaste trap, kan een derde of vierde slaapkamer gemaakt worden. De woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalsweg naar A6 / A27 en het stadscentrum, diverse wijkgebonden voorzieningen, scholen, supermarkt, sportscholen, openbaar vervoer, kinderopvang, gezondheidscentrum, etc. Bouwjaar 2001, Gebruiksoppervlak 109m2 (gebruiksoppervlak wonen 97m2, zolder 12m2), inhoud ca. 325m3, kavel 143m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- toilet met duoblok closet en hoekfonteintje - keuken met granieten aanrechtblad, 1½ rvs spoelunit, inductie kookplaat, vaatwasser, ingebouwde koelkast-/vriescombinatie, vrijstaande Amerikaanse koelkast (t.o.n.), rvs schouw, heteluchtoven en magnetron
- ruime woonkamer met trapkast en schuifpui naar de tuin

1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar de 2e verdieping
- ruime gang/bergkast met wasmachineaansluiting
- slaapkamer 1, aan de voorzijde van de woning en over de gehele breedte van de woning
- slaapkamer 2, aan de tuinzijde gelegen, ook over de gehele breedte van de woning. Dit waren voorheen 2 slaapkamers en deze kamer kan indien gewenst weer opgesplitst worden
- badkamer met whirlpool ligbad-/douchecombinatie voorzien van glazen spatscherm, 2e toilet en badkamermeubel en 2 hoge kasten en spiegelkast

2e verdieping: (bergruimte achter de knieschotten)
- open zolder met 2 dakramen, slaapkamer 3 mogelijk

BIJZONDERHEDEN:
- een dubbele dakkapel (nokverhoging) is goed mogelijk (zoals bij de overburen)
- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidisolatie!
- goed geïsoleerde moderne woning, hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, aluminium schuifpui naar de tuin, goed hang- en sluitwerk
- deze woning is aangesloten op de stadsverwarming en is daarmee al van het gas af!
- de gehele woning (m.u.v. de dakramen) is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2017)
- begane grond met mooie tegelvloer in lichte kleurstelling voorzien van 3-groeps vloerverwarming, verdiepingen laminaat
- onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating, ruime achtertuin op het zuiden (zzo) met achterom, overkapping, vrijstaande berging (8m2), sierbestrating, buitenkraan, etc.
- voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning
- voor meer info: Spijker Makelaardij B.V., uw makelaar voor Almere

OPLEVERING: in overleg
BIEDEN VANAF: zie www.spijkermakelaardij.nl