Venkelstraat 6 1314KV Almere

OPEN HUIS I: Zaterdag 13 april a.s. van 11:00 uur tot 12:30 uur
OPEN HUIS II: Woensdag 17 april a.s. van 14:00 uur tot 15:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Saturday the 13th of April between 11:00 o'clock and 12:30 o'clock
OPEN HOUSE II: Wednesday the 17th of April between 14:00 o'clock and 15:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf prijs!

Op een unieke locatie dicht aan de rand van het Beatrixpark gelegen ruime en volledig gerenoveerde TUSSENWONING met 3 slaapkamers, zeer moderne badkamer, en fraai aangelegde tuin op het noordwesten. Deze woning ligt gunstig ten opzichte van het (winkel)centrum van Almere Stad met o.a. het trein- en busstation, de uitvalswegen naar de rijkswegen A6/A27, diverse kinderdagverblijven en scholen, diverse natuurgebieden (Pampushout, Lepelaars- en Noorderplassen), een gezondheidscentrum, sporthal, supermarkten, etc.
Gebruiksoppervlak 82 m2, inhoud ca. 298 m3, perceeloppervlak 119 m2, bouwjaar 1987.

BEGANE GROND: (v.v. prachtige laminaatvloer uit 2024)
- entree/hal met toilet, toegang naar de woonkamer
- zwevend toilet met fonteintje, inbouwspots
- tuingerichte, lichte woonkamer met grote ramen, v.v. hardhouten kozijnen en hardhouten deur naar de achtertuin
- zeer fraaie moderne keuken in wandopstelling met apparatuur van Etna met o.a. afzuigkap, koelkast, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser v.v. een kunststof aanrechtblad en achterwand

TUIN:
- zonnige tuin op het noordwesten v.v. sierbestrating (2024), borders (2024), kunstgras (2024), houten berging, houten schutting met achterom en aluminium overkapping met houten vlonder (2024)

1e VERDIEPING: (v.v. prachtige laminaatvloer uit 2024)
- overloop
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde gerenoveerd in 2024
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde gerenoveerd in 2024
- moderne badkamer (2024) v.v. kunststof wandpanelen, wastafelmeubel, verlichte spiegel, wasmachine opstelplaats, designradiator, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde gerenoveerd in 2024

BIJZONDERHEDEN:
- instapklare en volledig gerenoveerde woning
- energielabel A (geldig tot 11-04-2034)
- begane grond en 1ste verdieping voorzien van laminaatvloer (2024)
- schilderwerk binnen en buiten gedaan in 2024
- zonnige tuin op het noordwesten opnieuw aangelegd in 2024
- niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

OPLEVERING: in overleg, kan z.s.m.

Bieden vanaf: zie Spijkermakelaardij.nl