Moesdistelstraat 23 1314LN Almere

*See English tekst below*

Estatec makelaars biedt u exclusief aan deze fraaie hoekwoning met drie slaapkamers in het groene stadsdeel ‘Kruidenwijk’:
De locatie van de woning is simpelweg perfect te noemen. U woont dichtbij het stadscentrum van Almere(+500 winkels) en toch lekker rustig met veel groen en ruimte om je heen. Daarnaast bevinden zich op loopafstand meerdere supermarkten, scholen, de huisartsenpost, de bus en het NS-station met een directe verbinding naar Amsterdam.

Hoe ziet de indeling van deze hoekwoning eruit?

U parkeert voor de deur. Gratis, uiteraard. U loopt de woning binnen via de voortuin(ca.22m2) en komt uit in hal. Hier vanuit heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste etage en de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer met half open keuken is gezellig te noemen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde schuur en de riante tuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in het wit uitgevoerd en zit vol inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, een ingebouwde koelkast met vriesdeel, een vaatwasser, een combimagnetron/oven en zelfs een ingebouwde koffiemachine.

Via de trapopgang komt u uit op de overloop. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers met een aparte wasruimte. De badkamer is uitgevoerd in wit/donkergrijs is voorzien van een instapdouche, wastafelmeubel met opbergkast, de handdoekradiator en een tweede, zwevend toilet.
Op de tweede verdieping is de zolder met dakkappel (‘the orange attic’) welke is omgebouwd tot een vierde, grote slaapkamer. Op zolder is ook de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden
Hoekwoning met drie slaapkamers, op zolder mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
Moderne, ruime keuken met inbouwapparatuur;
Vloerverwarming beneden;
Energielabel C, bouwjaar 1987;
Mogelijkheid om 11 zonnepanelen te plaatsen (lagere energiekosten/mogelijk beter energielabel);
De voortuin is gericht op het Zuiden (met waterkraan);
Een diepe tuin gericht op het Noorden met achteruitgang;
Een aangebouwde schuur voorzien van nieuwe rabatdelen;
Stadsverwarming (geen CV-ketel dus);
Een uitstekende locatie in Almere, zowel de stad dichtbij als het groen
Overdracht kan snel; in overleg met de verkopers.

ENGLISH VERSION

Estatec real estate agent offers you exclusively this beautiful corner house with four bedrooms in the green 'Kruidenwijk' district:
The location of the house is perfect. You live close to the city center of Almere (+500 shops) and yet nice and quiet with lots of greenery and space around you. In addition, there are several supermarkets, schools, the doctor's office, the bus and the railway station within walking distance with a direct connection to Amsterdam.

What does the layout of this corner house look like?

You park in front of the door. Free, clear. You enter the house through the front garden (over 22m2) and end up in the gangway. Here you have access to the meter cupboard, the neat toilet, the stairs to the first floor and the living room.

The garden-oriented living room with semi-open kitchen is cozy. Through the living room you have access to the attached barn and the spacious garden. At the front of the house is the modern kitchen in white and is full of built-in appliances such as an ceramic hob with extractor hood, a practical refrigerator with freezer compartment, a dishwasher, a combination microwave/oven and even an effective coffee machine.

Via the stairs you reach the landing. Three bedrooms with a separate laundry room are adjacent to the landing. The bathroom is finished in white/dark gray and has a walk-in shower, washbasin with storage cabinet, towel radiator and a second, floating toilet.
On the second floor is the attic with dormer window ('the orange attic'), which has been converted into a fourth, large bedroom. The washing machine connection is also located in the attic.

Particularities
Corner house with three spacious bedrooms (on the attic a fourth possible);
Modern, spacious kitchen;
Underfloor heating downstairs;
Energy label C, built in 1987;
Possibility to install 11 solar panels (lower energy costs/possibly better energy label);
Front garden facing south with water tap;
A deep garden facing north with rear exit (sun and shade);
Attached shed with new rabbet parts;
District heating (no central heating boiler);
Excellent location in Almere, close to both the city and the greenery
Transfer can be done quickly; in consultation with the sellers.