Beschrijving

Op de Sytzamaweg in Arum staat een volledig gerestaureerd voormalig pakhuis aan de Arumer vaart. Het huis staat midden in het dorp, op 5 kilometer van waddenstrand en Harlingen, en op een uur rijden van Amsterdam en een uur rijden van Groningen vandaan.
Het betreft een Rijksmonument, gebouwd in 1697 dat door de eeuwen heen in gebruik is geweest als bakkerij en opslag van graan en meel. Sinds de jaren '60 doet het dienst als woonhuis met grote inpandige garage/werkplaats waar door het pand zeer geschikt is voor wonen en werken/hobby onder het zelfde dak.

Het gebouw is gelegen aan de Arumervaart die aan de rand van het dorp aansluiting heeft met de Bolswardervaart, onderdeel van de Elfsteden route. Het sfeervolle dorp Arum heeft goede openbare voorzieningen, een peuterklas en lagere school met enthousiaste en betrokken onderwijzers, een prima supermarkt, snackbar en een monumentale oude herberg/hotel. Via een fietspad naar Harlingen is een middelbare scholengemeenschap in 20 minuten te bereiken. Leeuwarden ligt op 30 km afstand.

INDELING

Begane grond:
Ruime entree/hal, meterkast, trapopgang, trapkast. Het pand heeft een grote sfeervolle woonkamer met tuindeuren, origineel zwaar balkenplafond (vermoedelijk afkomstig van een kasteel dat in 1600 in Arum heeft gestaan) met half open keuken. Een deel van het plafond is vide. Aangrenzend aan de woonkamer biedt een dubbele deur toegang tot de inpandige werkplaats/garage. De ruime werkplaats met hoog plafond is voorzien van krachtstroom en heeft twee grote deuren naar de straat, een loopdeur en een zijdeur welke uitkomt op een kleine binnenplaats met waterput.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers gelegen aan de voorzijde van het huis, waarvan één met vide, een grote badkamer met luxe ligbad, grote wastafel, douche en toilet met verwarmde vloer, een separate wasruimte voor uw witgoedopstellingen. Een grote slaapkamer (opkamer) is gelegen aan de achterzijde van het huis, boven de werkplaats. De indeling is zo gemaakt dat er op eenvoudige wijze drie extra slaapkamers kunnen worden gemaakt.

Zolder:
De zolder is geheel bewoonbaar, een vide in de zoldervloer zorgt voor doorzicht naar beneden. Door het gehele huis zorgen dakramen voor veel extra lichtinval.

Tuin:
Het huis was vroeger onderdeel van het winkelstraatje van Arum. Het buurhuis was de kruidenier, aan de andere kant de groenteboer. Alle huizen hadden een ‘overtuintje’ om de was in te bleken, zogenoemde bleekveldjes. Officieel bestaat het straatje nog steeds, maar het is inmiddels alleen voor de bewoners begaanbaar. Het bleekveldje is nu een kleine romantische tuin aan de voorkant van het huis aan het water. Er staan twee oude lindebomen in die al op foto’s uit 1902 te zien zijn. Omdat de wind meestal uit het Zuid Westen komt is de tuin zeer beschut en kan er al heel vroeg in het seizoen van de zon worden genoten.

Bijzonderheden:

Als gevolg van een brand in 2011 is het gehele huis gerestaureerd/opnieuw opgebouwd. De kapconstructie van eikenhout is op precies de zelfde wijze opnieuw gebouwd en het gehele huis heeft nieuwe wanden, kozijnen en HR ++ glas, vloeren, dakisolatie en Oud Hollandse pannen en nieuwe technische installatie (elektrisch, water- en riolering, CV met vloerverwarming). De restauratie is met veel oog voor detail en respect voor de historie van het huis gedaan, het heeft echter ook een modern industrieel karakter gekregen doordat de gehele constructie van het pand in het zicht is gebleven en de begane grond is voorzien van een betonnen vloer.

- In het gehele huis is de eikenhouten kapconstructie van het huis zichtbaar.
- Het huis is volledig geïsoleerd, Energielabel B, door plaatsen van zonnepanelen wordt dit omgezet naar een A-label;
- Alle wanden en binnenzijde dak zijn opgetrokken met Fermacel gipsvezelplaten, met een brandwerende tijd van 40 min (gewoon gips heeft een brandwerende tijd van 20 min);
- Vloerverwarming op begane grond en badkamer;
- Dubbelwandige RVS rookgaskanaal voor een houtkachel met aansluitmogelijkheid op de CV;
- Gehele woning is voorzien van onderling met elkaar verbonden rookmelders.
- Alle kozijnen in de ‘oude’ maat opnieuw gemaakt;
- Openslaande deuren naar de tuin;
- Inpandige garage met ruimte voor eventueel twee auto’s ook geschikt voor praktijk ruimte of atelierruimte;

Dit is een nieuw en bijzonder huis met een oude ziel, modern ingedeeld met een hele gezellige woonsfeer. Dit pand kun je niet omschrijven of op de foto zetten, je dient de sfeer te ervaren. Zeer de moeite van een bezichtiging waard!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1704
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1704
Woon oppervlakte 193
Inhoud woonhuis 1034
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Aan water Ja
Herenhuis Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2012
Perceel oppervlakte 253
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Stadscentrum Ja
Tuin opmerking Voortuin Ligging Oost, Zuid Onderhoud Verzorgd
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig Berging voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Tuin lengte voortuin Lengte 800 Breedte 900
Verwarming opmerking Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sytzamaweg in Arum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.