Zuidvliet 542 8921ET Leeuwarden

Op zoek naar een instapklaar huis? Geen gedoe met opknappen en/of verbouwen, dan is dit uw kans.

Een fijn en prachtig appartement dichtbij het centrum van Leeuwarden! Instapklaar!

Het appartement ligt aan het Zuidvliet en is een ruim 2-kamerappartement met eigen berging (3,27m x 1,87m). Het gebouw dateert van 1984 en is voorzien van in totaal 74 appartementen.

Dit appartement, gelegen op de vierde verdieping, beschikt over nieuwe keuken voorzien van afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De laminaatvloer in de gehele woning is nieuw en werd professioneel gelegd. Het uitzicht op de vierde verdieping is fantastisch. Bovenburen ontbreken en dus geen geluid.

De badkamer is praktisch ingedeeld met een nieuw modern toilet, wastafel en douchehoek met nieuw garnituur. Het appartement is voorzien van een eigen balkon met indrukwekkende vergezichten!

Via de centrale en afgesloten entree met intercomsysteem, kom je het complex binnen. Liftinstallatie en trap aanwezig.

Via de open galerij stap je het appartement binnen en kom je in de entreehal en vervolgens in de ruime hal en met toegang naar ruime kast, badkamer, slaapkamer, woonkamer.

Het Zuidvliet in Leeuwarden, met zijn rijke geschiedenis die teruggaat tot de 17e eeuw, vormt een doorgaande weg waar vele lokale ondernemers gevestigd zijn in het hart van de stad. Nabij het Zuidvliet zijn diverse winkelvoorzieningen te vinden, zoals het levendige winkelplein de Centrale, waar winkelen een genot is. Op een steenworp afstand ligt het Cambuurplein, de thuisbasis van nu nog het Leeuwarden Cambuur Stadion en verschillende supermarkten en drogisterijen. Bovendien biedt het op steenworp afstand gelegen historische centrum van Leeuwarden met zijn charmante straatjes en eeuwenoude architectuur een unieke sfeer om heerlijk te dineren, te verkennen en van te genieten.

Indeling o.a.:
- entree, gang
- meterkast
- ruime slaapkamer
- badkamer
- royale woonkamer met open keuken
- deur naar balkon

Algemeen:
- eigen fietsenberging aanwezig (in de kelder van het complex)
- bouwjaar 1984
- nabij diverse voorzieningen, o.a. winkelcentrum Cambuurplein en De Centrale
- verwarming middels blokverwarming (collectieve cv-ketels) en warm tapwater via elektrische boiler (eigendom)
- VvE bijdrage € 137,70 per maand
- eigen grond
- aanvaarding kan per direct.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.