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Beschrijving

Op nog geen 50 meter vanaf het strand vindt u deze uitstekend onderhouden duinvilla met garage, volledige inventaris en ligplaats voor de boot. De woning is gelegen op een ruimhoek perceel van 734 m2 eigen grond. De royale tuin is zuid gesitueerd en is heerlijk beschut door de hoge laurier haag.

Indeling:
entree met ruime hal, modern toilet en meterkast. De woonkamer met gashaard is heerlijk licht door de vele ramen en openslaande glazen deuren aan de zuidzijde. Daarboven hangen 2 elektrisch bedienbare zonneschermen. De beschutte tuin met terras wordt een onderdeel van de woning. De vloer is uitgevoerd met zandkleurige plavuizen met daaronder vloerverwarming. De open keuken is voorzien van alle gemakken (inbouwkoelkast, -vriezer, -vaatwasser, -oven, -inductiekookplaat met afzuigkap). In de bijkeuken, met deur naar de tuin, zijn de centrale verwarming en de wasmachine en droger te vinden.
De garage, met een elektrisch bedienbare deur, naast de woning is de ideale berging voor watersporters zoals windsurfers. De zeilen kunnen opgetuigd gestald worden. Het strand met het IJsselmeer liggen op nog geen 50 meter lopen.
1ste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer heerlijk ruim is. De royaal bemeten badkamer is uitgerust met ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet en vloerverwarming.

Algemeen:
734 m2 eigen grond. De villa is in 2004 traditioneel opgetrokken uit steen en beton en is volledig geïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Het rieten dak is in 2022 gereinigd en geïmpregneerd. Verder beschikt de woning over een Intergas combi cv-ketel met vloerverwarming (bouwjaar 2020) op de parterre en de badkamer. Deze woning is nooit verhuurd en bevindt zich dan ook in een uitstekende staat. De woning wordt compleet met luxe binnen en buiten inventaris geleverd en beschikt over een extra parkeerplaats.

Villapark:
De woning is gelegen op één van de mooiste recreatieparken van Nederland. Het park is van alle luxe voorzien. Zo beschikt het over een professionele verhuurorganisatie, tennisbanen, waterfietsen, midgetgolf, grote en kleine stranden, boulevard met diverse terrassen, eetgelegenheden en winkeltjes. Door de unieke ligging aan het IJsselmeer en het natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, krijgt u direct het vakantiegevoel. Verder ligt het pittoreske vissersdorp Makkum op 5 minuten fietsen. Wat u ook zoekt: activiteiten, natuur, rust, gezelligheid… U vindt het op het Beach Resort Makkum.
Een prachtige vakantiewoning welke zeer goed te verhuren is als 6-persoonsrecreatiewoning. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur kan ook, informeer naar de mogelijkheden.

Wilt u deze villa bezichtigen, aarzel dan niet om een afspraak te maken.


Duitse vertaling:

Weniger als 50 Meter vom Strand entfernt befindet sich diese sehr gut gepflegte Dünenvilla mit Garage und Bootsanleger. Das Haus befindet sich auf einem geräumigen Eckgrundstück von 734 m2. Der großzügige Garten ist nach Süden ausgerichtet und durch die hohe Lorbeerhecke wunderbar geschützt.

Layout:
Eingang mit geräumiger Halle, moderner Toilette und Zählerschrank. Das Wohnzimmer mit Gaskamin ist durch die vielen Fenster und Glastüren auf der Südseite sehr hell. Darüber befinden sich 2 elektrisch betriebene Jalousien. Der geschützte Garten mit Terrasse wird Teil des Hauses. Der Fußboden ist mit sandfarbenen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die offene Küche ist komplett ausgestattet (Einbaukühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube). Der Hauswirtschaftsraum, mit Tür zum Garten, beherbergt die Zentralheizung sowie Waschmaschine und Trockner.
Die Garage mit einem elektrisch betriebenen Tor neben dem Haus ist der ideale Aufbewahrungsort für Wassersportler wie Windsurfer. Die Segel können aufgeriggt gelagert werden. Der Strand mit dem IJsselmeer ist weniger als 50 Meter zu Fuß entfernt.
1. Stock:
Landung, 3 Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer ist wunderbar geräumig. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Fußbodenheizung ausgestattet.

Allgemeines:
734 m2 eigenes Land. Die Villa wurde im Jahr 2004 traditionell aus Stein und Beton gebaut und ist voll isoliert. Die Hartholzfensterrahmen sind doppelt verglast. Das Reetdach wurde im Jahr 2022 gereinigt und imprägniert. Außerdem verfügt das Haus über eine Intergas-Kombitherme mit Fußbodenheizung (Baujahr 2020) im Erdgeschoss und im Bad. Diese Immobilie wurde noch nie vermietet und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Das Anwesen ist komplett mit luxuriösem Innen- und Außeninventar ausgestattet und hat einen zusätzlichen Parkplatz.

Villa Park:
Das Grundstück befindet sich in einem der schönsten Erholungsparks der Niederlande. Der Park ist mit allem Luxus ausgestattet. Er verfügt über eine professionelle Vermietungsorganisation, Tennisplätze, Tretboote, Minigolf, große und kleine Strände, einen Boulevard mit verschiedenen Terrassen, Gaststätten und Geschäften. Die einzigartige Lage am IJsselmeer und das Naturschutzgebiet, in dem Sie herrlich spazieren gehen können, vermitteln Ihnen sofort ein Urlaubsgefühl. Außerdem ist das malerische Fischerdorf Makkum nur eine 5-minütige Fahrradtour entfernt. Was auch immer Sie suchen: Aktivitäten, Natur, Ruhe, Gemütlichkeit... Sie werden es im Beach Resort Makkum finden.
Ein schönes Ferienhaus, das sich sehr gut als 6-Personen-Ferienhaus vermieten lässt. Eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist ebenfalls möglich, bitte erkundigen Sie sich nach den Möglichkeiten.

Wenn Sie diese Villa besichtigen möchten, zögern Sie bitte nicht, einen Termin zu vereinbaren.

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 117
Aantal verdiepingen 2

Overige

Leeg Ja
Villa Ja
Hoofdtype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 734
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 117
Aantal verdiepingen 2

Overige

Leeg Ja
Villa Ja
Hoofdtype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 734
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja

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