Buitenbaardt 14 8532BS Lemmer

Deze complete en vooral heerlijk ruime 2/1-kapwoning met een woonoppervlak van maar liefst 150m2 en vijf slaapkamers is in 2004 op de begane grond uitgebouwd waardoor een living (woonkamer/keuken) van zo'n 55m2 is ontstaan. De woning is zeer goed onderhouden, volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A en 27 zonnepanelen (2022/2023) die op jaarbasis zo'n 9000 kWh aan stroom opwekken. De ligging op korte afstand van het centrum van Lemmer, diverse winkels, scholen, speeltuin, sportvelden, watersport voorzieningen en uitvalswegen is ideaal voor o.a. gezinnen en forensen.

Begane grond:
Ruime entree/hal voorzien van laminaatvloer. Trapopgang. Meterkast (7 gr./aardlek en voorzieningen t.b.v. laadpaal en zonnepanelen). Wc met fonteintje. Ruime living (totaal ca. 55m2) met zitkamer (ca. 30m2) aan de voorzijde met brede doorgang naar de ruime open keuken/eetkamer (ca. 25m2) aan de achterzijde. Het gezellige brede zitgedeelte aan de voorzijde biedt veel lichtinval en privacy en heeft een rookkanaal met Jacobus houtkachel (ter overname), laminaatvloer en brede vensterbanken. De open keuken/eetkamer aan de achterzijde is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en geniet heerlijk veel lichtinval door de lichtkoepel en de brede pui met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling heeft een werkblad van graniet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasmachine, combimagnetron, koeler, Quooker en een rvs fornuis met brede oven, 5 pits gaskookplaat en bijpassende afzuigkap. In de plafond zijn inbouwspots aangebracht. De voormalige garage is thans opgedeeld in een geïsoleerd bijkeuken/wasruimte (ca. 5m2) met tegelvloer en witgoed aansluitingen en een ruime berging (ca. 9m2) met dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde.

Tuin:
Zeer verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van hoogwaardige bestrating en split, beukenhagen, diverse bloeiende borders, buitenkraan en voldoende elektra. Een veranda/overkapte loungehoek in de achtertuin. De voortuin is ingericht met leilindes, bloeiende borders en een extra terras met veel privacy. De ruime oprit aan de voorzijde is gescheiden van de voortuin middels een looppad en een beukenhaag. Er is een achterom naast de garage. De tuin biedt als geheel optimale privacy en de gehele dag zon.

1e verdieping:
Ruime overloop met zijraam. Drie grote slaapkamers (ca. 11, 12, 12m2). Complete en moderne badkamer (ca. 7m2) ingericht met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop/hobbyruimte/bergruimte met zijraam, toegang tot vliering in de nok, berging achter knieschotten, radiator en opstelling van de cv-combiketel en omvormer (zonnepanelen). Twee extra slaapkamers (ca. 5-6m2) met elk een dak-/kantelraam.

Info:
Energielabel A. Energiezuinige woning door volledige isolatie en de 27 zonnepanelen (2022/2023). CV (HR-combiketel Atag Perfect II 2000; eigendom). Mechanische ventilatie t.b.v. sanitair en keuken. Traditioneel gebouwd. Buitenzonwering/zonnescherm aan de voorzijde. (Jacobus) houtkachel en laadpaal (2022) ter overname. Bouwjaar 2000. Aanbouw 2004. Eigen grond 288m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 150m2. Berging ca. 9m2. Inhoud ca. 570m3.

Een heerlijk ruim en comfortabel woonhuis, voor een brede doelgroep, met 27 zonnepanelen en lage energielasten, gelegen nabij alle voorzieningen en het gezellige centrum van Lemmer!

LEMMER
Dit bruisende watersportdorp vormt de poort naar de Friese meren. In het centrum zijn naast watersport ook volop gezellige boetiekjes, ambachtelijke winkeltjes en speciaalzaakjes te vinden. De vele terrasjes aan het water in het gezellige centrum zijn kenmerkend voor Lemmer. Evenals de reuring op het strand, waar badgasten en windsurfers volop genieten van de golven. Niet alleen over water is Lemmer uitstekend bereikbaar. Via de A6 bent u vanuit Lemmer in no time in de Randstad. In iets meer dan een uur tijd bent u in hartje Amsterdam, Utrecht of Apeldoorn. Lemmer kent een levendig centrum waar het gehele jaar door volop activiteiten worden georganiseerd. Van het sfeervolle Charles Dickens Festijn in de winter tot het zonnige Glemmer Beach in de zomer.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.