Beschrijving

Karakteristieke vrijstaande monumentale woning 'Villa Delphia' (gemeentelijk monument) gelegen aan de Zutphensestraat in het mooie dorp Brummen. De diepe tuin grenst aan het Rhienderense voetpad.

Dit fijne huis bestaat uit een statig voorhuis met hoge plafonds, dat dateert uit 1895 en een nog ouder charmant achterhuis. De huidige eigenaars hebben het pand in 2006 en 2009 smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn authentieke details bewaard gebleven dan wel teruggebracht.

Deze ruime woning beschikt over in totaal 10 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en een keuken en bijkeuken. Het achterhuis is bij de renovatie grotendeels voorzien van dubbelglas. Het huis biedt door de omvang en ruime, besloten tuin veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken aan huis. In 2016 is de woning zowel van binnen als buiten geheel geschilderd.

Brummen is een mooi en groen dorp, gelegen aan de IJssel, tussen Zutphen en Arnhem. Daardoor zijn alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand zijn scholen, winkels, bos, sportvoorzieningen en NS station eenvoudig bereikbaar.
Brummen zelf kent een open en actieve gemeenschap. De omgeving is door haar ligging tussen de Veluwe en de IJssel bij natuurliefhebbers zeer geliefd.

Indeling:

Begane grond:
• entree met Parijse metrotegeltjes in lichte kleurstelling aan de wand.
• 10 meter lange hal met doorkijk naar de achterliggende serre. Hoge plafonds en prachtige stenen motiefvloer. Op het T-stuk van de hal bevindt zich een grote, vaste garderobekast voorzien van spiegeldeuren. Aan de andere zijde bevindt zich het toilet.
De hal geeft toegang tot:
• royale woonkamer (35m2) met vaste kastenwand, hoge plafonds en massief eiken vloer.
• lichte voorkamer (20m2) aan de straatzijde met monumentaal houten plafond, karakteristieke vaste kastenwand, eiken parketvloer en open haard (rookkanaal vervangen 2006).
• voorkamer geeft toegang tot een studeerkamer (9m2). De studeerkamer heeft eveneens een eiken parketvloer en een vaste kast.
• gangkast met toegang tot de kelder
• toilet (1,7m2) heeft een fonteintje en een in zwart-wit motief gelegde stenen vloer.
• bijkeuken heeft ook een uitgang aan de tuinzijde. In de bijkeuken zijn aansluiting voor wasmachine, vriezer en droger aanwezig. Bovendien is er een grote wandvullende vaste kast gerealiseerd. Op de grond zijn de estrikken, die bij de verbouwing gevonden werden, teruggeplaatst.
• woonkeuken (16m2) met zwart-wit motief tegels op de vloer en een granito keukenblad. De keuken in grijstint, is voorzien van vaatwasser. In de schouw is een aansluiting voor een groot fornuis en afzuiginstallatie. De keuken geeft via een schuifdeur (origineel, met geel groene raampjes) toegang tot de serre en heeft bovendien een deur naar buiten.
• in de lichte serre (met zinken dak), in 2009 aangebouwd ter vervanging van de bestaande, ligt een massief eiken vloer. De serre kijkt prachtig uit over de groene tuin en heeft een gezellige houtkachel en 2 keer 2 openslaande deuren naar tuin en terras.

Verdieping:
Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een houten laminaatvloer. Aan de ruime T-vormige gang liggen:
• een grote, lichte slaapkamer (16m2) voorzien van balkenplafond met luik en vlizotrap naar zoldering over het gehele voorhuis.
• een slaapkamer (12m2) midden in het voorhuis met hoog plafond.
• een gezellige slaapkamer (11m2) .
• de badkamer (8m2) voorzien van granitovloertegel, met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.
• een knusse slaapkamer (4m2) onder het schuine dak met veluxraam
• een ruime en lichte slaapkamer (21m2), voorzien van dakkapel en twee veluxramen, aan de tuinzijde
• een leuke kleine ingebouwde kamer (3,5m2) met dakkapel (2011), ook te gebruiken als inloopkast. Deze kamer geeft via een luik toegang tot een opslagruimte waar zich ook de combiketel bevindt.

Tuin:
De grote zonnige tuin (zuid-west) ligt grotendeels achter het huis en grenst aan het Rienderensese voetpad (bestemmingsverkeer, dus heel rustig en veilig). Er staan veel fruitbomen en bloeiende vaste planten. De hele tuin is omgeven door een beukenhaag, waardoor de tuin een besloten karakter heeft en veel privacy biedt. Door de beschutte ligging is het in de tuin al bij de eerste zon aangenaam. Ook zijn er voldoende schaduwplekken. Achter het huis is parkeren mogelijk en ook het realiseren van een garage of carport behoort tot de mogelijkheden. Aan de keukenzijde van de tuin ligt een stenen schuur (16m2) voorzien van een vliering en een houthok.

Overige wetenswaardigheden:
• energieklasse D
• jaarlijkse inspectie van de Monumentenwacht uitgevoerd
• combiketel uit 2006

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1895
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1895
Woon oppervlakte 215
Inhoud woonhuis 790
Aantal verdiepingen 2

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Herenhuis Ja
BouwjaarCV 2006
Perceel oppervlakte 720
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Daalderop Combi 32 80 +
Dak opmerking Soort dak Samengesteld dak
Muur isolatie Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Ligging Zuid, West Onderhoud Fraai aangelegd
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard, Houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2500 Breedte 1500

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zutphensestraat in Brummen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.