Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Z.G.A.N. Zo goed als nieuw, of misschien nog wel beter! Deze heerlijke UITGEBOUWDE HOEKWONING met HOUTEN BERGING is in 2020 opgeleverd aan de huidige eigenaren en zij hebben met een zeer vaardige hand hun keuzes gemaakt qua indeling en afwerking van de woning. Nergens is op bespaard, er is uitsluitend gekozen voor TOPKWALITEIT en de staat van bewoning is UITMUNTEND te noemen. Hier is het zeker geen reclameslogan: “verhuisdozen inpakken en gelijk gaan wonen”, je hoeft er werkelijk niets aan te doen voordat jij hier jouw intrek kunt nemen.

In 2020 opgeleverd, top geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming op alle verdiepingen en gebruik makend van de modernste, energiezuinige technieken, waaronder een 14-tal zonnepanelen en een warmtepomp, een Energielabel A is uiteraard vanzelfsprekend hier. Voor de afwerking is uitsluitend voor kwaliteit gekozen zoals: sanitair van Villeroi en Boch, Geberit inbouw reservoirs en Hansgrohe kranen voor wastafel en toilet. De keuken, sanitair, pvc vloeren en inbouwkast zijn allen geleverd door een gerenommeerde leverancier, het beste van De Betuwe.

Bovendien is het een hele praktische woning met strak afgewerkte wanden vrijwel allemaal voorzien van schrobvaste verf van het merk Keim, met PVC op alle vloeren en de woning biedt thans reeds 4 slaapkamers. Parkeren op eigen grond is mogelijk, daarnaast is er voldoende parkeermogelijkheid in het openbaar gebied van deze doodlopende straat. Het pad naast en achter het huis behoort tot het perceel en kent recht van overpad slechts voor de directe buren (De Leck 5).

Via de oprit op eigen grond bereik je de voordeur, entree, hal, meterkast met uitgebreide installatie, garderobenis, toilet met een vrijhangend closet en een fonteintje. Via een glasdeur bereik je de uitgebouwde en zeer lichte woonkamer die georiënteerd is op het zuidwesten, vanuit de woonkamer bereik je de heerlijke zongerichte tuin met daarin de houten buitenberging. Straatgericht tref je de open keuken met een werkelijk sublieme opstelling, uitgevoerd in mat wit en voorzien van een hoogwaardig zwart composiet werkblad, alle apparatuur is van het A-merk Siemens en omvat een inductiekookplaat met 5 zones met daarboven een rvs-afzuigschouw, een heteluchtoven, een vaatwasser, een zeer royale koelkast en een grote vriezer met 5 laden. De gehele begane grond is afgewerkt met hoogwaardig PVC en de wanden zijn glad afgewerkt en voorzien van schrobvaste verf van het merk Keim.

Ook deze verdieping is afgewerkt met PVC op de vloeren en dezelfde wandafwerking. De indeling die standaard 3 slaapkamers omvatte, is door de eigenaren tijdens de bouwfase gewijzigd, er zijn nu 2 heerlijke riante kamers ontstaan van maar liefst 14 en 16 m2, de slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als schoonheidssalon en daarom voorzien van een pantry. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde is uitgerust met een ingebouwde kastenwand en heeft een prachtige dubbele raampartij met uitzicht op de weilanden. De badkamer is geheel in lijn met de rest van de woning keurig strak en neutraal uitgevoerd, volledige wandbetegeling hoort daar natuurlijk bij, in mat wit, de douche is voorzien van een thermostaatkraan, de deur is van gehard glas, een wastafel, designradiator en een tweede vrijhangend closet maken het plaatje rond. Alle ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van naregeling, wat betekent dat de temperatuur per ruimte is in te stellen.

Via een vaste dichte trap bereikbaar, uniek, geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, overloop met toegang tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droger, hier hangt ook de unit van de mechanische ventilatie, aan de andere zijde van de overloop ligt de technische ruimte met de binnenunit van de warmtepomp (geïntegreerde boiler, pomp en regelunit merk Alpha innotec), uponor naregelunit voor de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen.), de 14 stuks zonnepanelen renderen gezien de optimale ligging op het zuidwesten zeer goed. Zeer praktisch: slaapkamer 3 en 4 van bruto 8,8 en 9,2 m2, beide voorzien van een dakvenster met bijpassende verduisterende raamdecoratie. Deze kamers zijn reeds in de bouwfase door de aannemer gerealiseerd en dat zie je: het ziet er allemaal zeer strak en professioneel uit. De slaapkamers zijn ook hier voorzien van naregeling. Achter de schotten van beiden slaapkamers is over de gehele breedte van het huis een enorme hoeveelheid aan bergruimte.

• Gelegen op een heerlijke rustige locatie;
• Royaal van inhoud en woonoppervlak: 438 m3, 122 m2;
• Parkeren op eigen perceel van 195 m2;
• Subliem afgewerkt en perfect bewoond;
• Prachtige tuin op het zuidwesten;
• Gasloos, dus volledig op de toekomst voorbereid!;
• Alle kamers v.v. vloerverwarming met temperatuur naregeling;
• Royale praktijkruimte aanwezig;
• Keuken, sanitair, pvc vloeren en inbouwkast van topkwaliteit;
• Garanties conform Woningborg aanwezig;
• Op slechts 30 autominuten van steden zoals Nieuwegein, Utrecht en Den Bosch;
• Verhuisklaar!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 439
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 67
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 195
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.39
Tuin breedte 6.42
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 439
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 67
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 195
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.39
Tuin breedte 6.42
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Leck in Ravenswaaij?

Aangeboden door:

Jan Wolters Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Leck in Ravenswaaij?