Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? Op onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 12 JULI 2021 20:00 UUR.



Moderne half vrijstaande woning met rustige ligging en prachtige uitzicht in Eefde. Royale tuin rondom. Brede oprit met voldoende parkeerruimte voor 4 auto’s. De woning is enkele jaren terug nagenoeg geheel gerenoveerd o.a. nieuw dak met dakkapel (dubbele nokverhoging 3.5 meter hoog); nieuwe keuken met hoogwaardig apparatuur van BOSCH; kokend waterkraan; uitbreiding/vernieuwing elektra; kunststof kozijnen met op maat gemaakte vlieghorren en ventilatieroosters; mechanische ventilatie; nieuwe badkamer; 2 nieuwe separate toiletten en veel meer.

Indeling

Begane grond: entree; hal met trapopgang naar de 1e verdieping; toegang tot kelder en het toilet met fonteintje (mechanische ventilatie met afstandsbediening). De woonkamer met hoogglans witte open keuken (met energievriendelijke Bosch apparatuur) met kokend waterkraan. Vanuit keuken de deur naar de achtertuin.

Kelder: vanuit de hal te bereiken. Droog en zeer koel zelfs bij tropische buiten temperaturen.

1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers allen voorzien van dezelfde stijl hoogwaardige laminaatvloer. Extra toilet met fonteintje (mechanische ventilatie met afstandsbediening). Moderne badkamer met designradiator; aansluiting wasmachine en tevens voorzien van mechanische ventilatie met aparte afstandsbediening.

2e verdieping: recentelijk gebouwd en volledig geïsoleerd met een nokhoogte van ruim 3.50 meter. Circa 26 vierkante meter aan oppervlakte biedt veel mogelijkheden. Er kunnen makkelijk 2 tot 3 extra kamers worden gecreëerd.

Buiten
Ruime en zonnige voor; zij- en achtertuin. Vele mogelijkheden voor eventuele uitbouw.

Omgeving
Eefde ligt in een gebied met veel natuurschoon. Uiterwaarden, bossen, heide, akkers, weilanden en de diverse landgoederen maken het tot een prima woonomgeving. Het is een dorp met ruim 4.300 inwoners en ligt tegen de gezellige Hanzestad Zutphen aan. Het dorp beschikt over de basiswinkels, er zijn 2 basisscholen en voldoende sportclubs. Zutphen, een kwartiertje fietsen heeft een station, lager- en voortgezet onderwijs en vele leuke winkels, restaurants, terrasjes en een schouwburg. De autosnelweg A1 is uitstekend te bereiken en geeft een snelle verbinding met de randstad en Duitsland.

Bijzonderheden
Het huidige energielabel dateert uit het jaar 2015. Inmiddels is de woning energiezuiniger geworden mede dankzij mechanische ventilatie, volledig geïsoleerd dak, kunststofkozijnen etc.;
Aanvaarding: zo snel mogelijk;
Ouderdoms-/materiaalclausule, loodclausule/milieuschadelijke stoffenclausule en asbestclausule van toepassing;
Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 384
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 162
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 325
Tuin achter Ja
Tuin diepte 17
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 9.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 384
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 162
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 325
Tuin achter Ja
Tuin diepte 17
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 9.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oranjelaan in Eefde?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oranjelaan in Eefde?