Rustoordlaan 45-C 7211AW Eefde

Wonen in ‘de Laatste Stuiver’ op een prachtige locatie in Eefde, net buiten Zutphen. In deze prachtige villa, dat voorheen als gerenommeerd hotel-/café-restaurant werd gebruikt, is dit zeer ruime appartement op de tweede en derde verdieping in verkoop gekomen. Het appartement is te bereiken met een lift en heeft alle benodigde functies op de tweede verdieping, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. In totaal zijn er maar liefst vier slaapkamers en het balkon is gesitueerd aan de zonnige zuidkant. Parkeren doen we op het eigen terrein en hier buiten vinden we ook de berging. Het ligt aan de buitenrand van Eefde met zicht op het naast gelegen Zutphen. In de groene omgeving bij het kanaal waar u heerlijk naar buiten loopt.

Eefde heeft een mooie ligging aan de noordkant van Zutphen. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: twee basisscholen, een kinderdagverblijf, supermarkt, dorpshuis met medisch centrum en diverse sportverenigingen. Via de Eefdesebrug en de Deventerweg fiets je zo langs de Grote Gracht naar de binnenstad van Zutphen. Het is maar 4 kilometer fietsen naar het treinstation en het centrum van Zutphen. Iets verder aan de Rustoordlaan stopt de bus naar het centrum en treinstation.

Historie ‘de Laatste Stuiver’
De eerste vermelding dateert van 1378, maar vermoedelijk konden reizigers tussen Zutphen en Deventer al voor dit jaartal eten, drinken en slapen op deze plek. Vanaf de vijftiende eeuw is er meer bekend over De Laatste Stuiver. De herberg lag tegenover het Wolsacker Velt, wat vroeger het exercitieterrein van de Huzaren van het Zutphense Garnizoen was. Op dit terrein, dat eigendom was van een van de laatste kasteleins, liggen nu de voetbalvelden van sportclub Eefde. Na de Tweede Wereldoorlog raakte hotel 'De Laatste Stuiver' in verval. Na een grondige verbouwing en herontwikkeling in 2007 biedt de villa ruimte aan een aantal bedrijven en appartementen.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de centrale entree kun je met de trap en lift naar de tweede verdieping. In de hal zie je de originele trapopgang en een mooie, antracietkleurige tegelvloer. Bij het appartement hoort een ruime berging van circa 10.7 m² en er is voldoende parkeergelegenheid.

Tweede verdieping:
Vanuit de L-vormige hal van het appartement zijn de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en een inpandige berging te bereiken. De kleur van de laminaatvloer past goed bij de paneeldeuren en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
De woonkamer met open keuken is een sfeervolle leefruimte met openslaande deuren naar het balkon en een speelse indeling. Er is genoeg ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en een eettafel in de keuken. Door het raam aan de voorzijde kijk je over de daken naar de Eefdesebrug over het Twentekanaal. In de keuken staat een ruime hoekopstelling met een granieten blad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.
Het appartement heeft twee slaapkamers op deze etage. Beide kamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van luxe tapijt op de vloer. Een van de kamers heeft een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wasmachineaansluiting en twee wastafels. Aan de overzijde van de hal is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl.

Derde verdieping:
Verrassend is de ruimte op de derde verdieping, te bereiken met een vaste trap. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers met een groot dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en keuken is het balkon op het zuidoosten te bereiken. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten en vooral te genieten van het mooie uitzicht op het groen.

De locatie heeft verschillende grote appartementen welke worden verkocht en er zullen achter in de tuin nog enkele nieuwe appartementen worden gesitueerd in het bestaande bijgebouw. Voor de appartementen komen er nieuwe bergingen, centraal en indien gewenst is het optioneel uit te bereiden met een carport/garage. Natuurlijk zijn er op eigen terrein reeds verschillende parkeerlocaties, privé en afgeschermd. De realisatie van de appartementen en de nieuwe berging, eventueel voor u met een garage, is met de huidige eigenaar bespreekbaar en op maat in het plan mee te nemen.

Service kosten: bewassing en schoonmaak van de algemene hoofd ingang, tuin en park onderhoud, lift en schilderwerken buiten. Indicatie van de kosten €290,- per maand, maar worden met u persoonlijk besproken en kortgesloten op uw wensen.

Bijzonderheden:
- Zeer ruim appartement met de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen;
- Lift en trap vanuit de centrale entree;
- Instapklaar, hoogwaardig appartement met veel wooncomfort;
- VvE bijdrage in overleg, prognose € 290,- per maand
- Energielabel B