Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitstekend onderhouden, een heerlijke ruime woonkamer en uitgebouwde complete keuken met verrassend veel lichtinval, een nette badkamer en maar liefst vier slaapkamers! We hebben het hier over de Dorpsstraat 49 in Nijmegen! Een fijne 2-onder-1-kapwoning met zonnige, fraai aangelegde tuin, bijkeuken en een ruime oprit. Aan het randje van Neerbosch-Oost staat deze ruime uitgebouwde halfvrijstaande woning met aangebouwde garage te koop!

Deze woning ligt op een uitstekende locatie ten opzicht van de ziekenhuizen, de universiteit, het stadscentrum en diverse ontsluitingswegen, zoals de A-73. In de nabije omgeving zijn onder andere scholen en winkelcentra aanwezig en het openbaar vervoer is op loopafstand. Vanuit deze woning sta je in enkele minuten in het stadspark "De Goffert".

Indeling:
Begane grond: Je auto parkeer je op eigen terrein en er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig voor jou en jouw gasten. Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Als je doorloopt naar de woonkamer is aan de voorzijde van de woning de zithoek gesitueerd. Vanuit de zithoek heb je vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning, dit gedeelte is voorzien van een gashaard. Als je doorloopt naar de keuken komt het licht vanuit de lichtstraat je tegemoet. De ruime uitgebouwde woonkeuken voorzien van een kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat je de tuin bij de woonkeuken kan betrekken in de mooie zomermaanden.De verzorgde achtertuin zorgt ervoor dat je op ieder moment van de dag een zonnig plekje kan vinden. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken met toiletruimte en aangrenzende garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd en een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en wandcloset en bidet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Op de overloop is ruimte voor het witgoed, daarnaast is op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer. Op het dak liggen 13 zonnepanelen.

Algemene informatie:
De woning is gebouwd in 1990. Het woonoppervlak is ca. 160 m², perceeloppervlakte ca. 212 m² inhoud van de woning is ca. 561 m³.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 561
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 212
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 950 Oppervlakte: 67
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 561
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 212
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 950 Oppervlakte: 67
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.