Pastoor Graatweg 20 6566DB Millingen aan de Rijn

Dit charmante vrijstaande woonhuis is gelegen op een rustige locatie in de dorpskern, bij het centrum en vlakbij de basisschool.
De woning heeft aan de achterzijde een uitbouw, hier is de keuken naar toe verplaatst. De woonkamer heeft een L-vorm en is voorzien van een groot kozijn aan de voorzijde en een kozijn aan de achterzijde met een deur naar het terras. De verdieping heeft 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De voormalige doucheruimte wordt nu gebruikt als wasruimte.

Entree, hal toilet, meterkast, kelderkast, L-vormige woonkamer, keuken (met luikje naar bergzolder).

Overloop, 2 slaapkamers, wasruimte, badkamer.

Via luikje naar bergzolder.

- Achtertuin met privacy
- Ruime oprit aan de zijkant
- Ruime overkapping
- Schuur/berging

- Het betreft een gedeeltelijk aangepaste woning. O.a. zijn de keuken, badkamer en de voordeur aangepast t.b.v. een rolstoel.
- De erfgrens aan de achterzijde wijkt af. De schutting van de achterburen staat op de kavel (ca. 50 cm over de breedte).
- Achter de uitbouw is een schuur en overkapping.
- Onder de kap zijn asbesthoudende platen verwerkt.
- Massief houten vloer begane grond
- Laminaatvloeren verdieping
- Keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en afzuigkap.
- Vernieuwde toiletruimte
- Badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel.
- Luikje naar bergzolder.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.