Gerbrand Bakkerstraat 100a , 9713HP Groningen

Heerlijk woonhuis met 4 slaapkamers en zonnige tuin aan de gewilde Gerbrand Bakkerstraat! Met het UMCG letterlijk om de hoek, binnenstad op loopafstand en andere stadse gemakken in de directe nabijheid ontbreekt het u niet aan woongenot. Hoewel de straat die populaire jaren '30 sfeer ademt zijn de woningen voorzien van alle hedendaagse gemakken dankzij de grondige renovatie van alle woningen aan deze straat rond 2006.

De l-vormige woonkamer staat in een prettig contact met de open keuken, de tuin is direct bereikbaar vanuit de kamer en biedt vanaf het middaguur tot zonsondergang vele zonnige uren evenals desgewenst schaduw.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang en meterkast, toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, de woonkamer en het keukengedeelte zijn voorzien van een fraaie lichte eiken vloer. De woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De moderne witte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een strakke gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Via de overloop toegang tot twee slaapkamers van 7 en 15 m², nette moderne badkamer voorzien van een ligbad, walk-in-shower en fraai wastafel meubel, apart van de badkamer en via de overloop te bereiken nog het toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte met de cv opstelling en witgoedaansluitingen, twee ruime slaapkamers van elk 12 m².

Derde verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken royale zolderverdieping met stahoogte, kortom voldoende bergruimte.

Buiten:
Zonnige stadstuin op het zuid/westen met fietsenberging achter de tuin. Achterom is de woning middels een afgesloten achterpad goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer gewilde buurt;
- Goed geïsoleerd;
- Buitenzijde van de woning eind 2019 geschilderd;
- Niet langer erfpacht, de grond is reeds in eigendom verkregen;
- Vele voorzieningen in direct nabijheid van de woning;
- 4 slaapkamers en grote zolderberging;
- Stenen berging aan de gezamenlijke gang achter de woning.

De woning is een kijkje meer dan waard, neem contact op met je aankoopmakelaar of benader ons direct voor het plannen van een bezichtiging.