TIJDELIJK TE HUUR - VRIJSTAAND WOONHUIS - GESTOFFEERD - VERDUURZAAMD EN GASLOOS - 7 KAMERS - GARAGE - TUIN

Dit vrijstaande woonhuis is onlangs gerenoveerd en verduurzaamd met o.a. vloer-, muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met triple-glas en een warmtepomp. De renovatie betreft nieuwe vloer-, wand en plafondafwerking, nieuwe keuken en nieuw sanitair. Het woonhuis heeft een woonkamer, 6 slaapkamers, badkamer en een aangebouwde garage annex berging. Het perceel is 780 m2 groot met een voortuin, oprit, zij- en achtertuin.

Ligging Glimmen is een pittoresk dorp dat bekend staat om zijn rustige en groene woonomgeving. Het dorp ten zuiden van de stad Groningen ligt nabij de A28. Hierdoor zijn zowel Groningen, Assen en Hoogezand uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich natuurgebieden als Appelbergen en het Noordlaarder- en het Quintusbos. Hier liggen rustige en uitgestrekte zandwegen waar kan worden gewandeld, gefietst en paard worden gereden.

Indeling Begane grond: entree/ruime hal, met meterkast. trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de slaap-/studeer-/werkkamer en tot de woonkamer. De zonnige woonkamer heeft een schouw met open haard, erker met dubbele openslaande terrasdeuren en een open keuken met provisie-/trapkelderkast. De L-vormige moderne keukeninrichting beschikt over lades en een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken is v.v. een uitstortgootsteen, c.vinstallatie en wasmachine en een wasdroger en geeft toegang tot de garage annex inpandige berging. 1e verdieping: overloop met toegang tot badkamer en 5 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, één met bergruimte, één met dakkapel en één met dakterrasje. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en dakraam. 2e verdieping: bergvliering met vlizotrap.

Kenmerken - perceeloppervlak: 760 m² - gebruiksoppervlak wonen: 149 m² - gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 29 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² - kamers: 7 - inhoud: 660 m³ - bouwjaar oorspronkelijk: 1964 - bouwjaar renovatie: 2024

Duurzaamheid - verwarming d.m.v. warmtepomp - vloerverwarming begane grond / radiatoren op verdieping - warmwater via elektrische boiler - vloer-, muur- en dakisolatie - kunststof kozijnen met triple isolerende beglazing - 16 zonnepanelen - energielabel A+

Bijzonderheden - kunststof kozijnen - nieuw voegwerk - nieuwe dakpannen - geïsoleerde sectionele garagedeur met elektrische bediening

Huurvoorwaarden - pvc vloeren en stoffering - exclusief kosten nutsvoorzieningen en belastingen - huurperiode in overleg - aanvaarding in overleg

Huurprijs en servicekosten - huurprijs € 2.850,- per maand incl. € 100,-- vergoeding stoffering - bankgarantie of waarborgsom € 2.850,--