Oudedijk 23 , 9688RS Drieborg

Door het samenvoegen van de beide twee-onder-één kap woningen is deze buitengewoon royale vrijstaande woning ontstaan. De dijkwoning beschikt over drie ruime slaapkamers, veel bergingen, zonnepanelen (huur), een grote tuin en een heerlijk terras.
Drieborg ligt in een fraaie landelijke omgeving met weidse vergezichten. Op minder dan een kwartier rijden bevindt zich het Oldambtmeer en binnen vijf minuten bent u in Bad Nieuweschans dat bekend staat om de thermale baden.
Ook Winschoten met alle benodigde voorzieningen is binnen een kwartier te bereiken.

Klik op de 3d tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de entree, voorzien van plavuizen en een modern toilet.
Een deur leidt naar de hal, ook deze is voorzien van plavuizen. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (automaten).
Vanuit de entree komt u in de royale en lichte woonkamer (ca. 32m²). Deze beschikt over laminaat en kunststof kozijnen met dubbel glas, net als nagenoeg de hele woning. Ook bevindt zich hier een sfeervolle pelletkachel.
Aan de woonkamer grenst een studeerkamer (ca. 9m²) voorzien van laminaat en dubbele beglazing.
De ruime woonkeuken (ca. 18m²) is uitgerust met een 6-pits RVS gasfornuis met oven, afzuigkap en magnetron.
De bijkeuken (ca. 9m²) beschikt over plavuizen en is geheel voorzien van dubbel glas. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, aansluiting voor een vaatwasser en de CV-opstelling (Remeha Avanta 35c uit 2011 in eigendom).
Een kunststof buitendeur leidt naar de oprit, en een tweede deur biedt toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trapopgang in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Deze is voorzien van tapijt, kunststof kozijnen met dubbel glas, en biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
De ruime badkamer (ca. 9,5m²) beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en kunststof kozijnen met dubbel glas.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (beide ca. 10m²) zijn voorzien van kunststof kozijnen. Één beschikt over laminaat, de ander over tapijt.
De slaapkamer aan de zijkant van de woning (ca. 10,4) is voorzien van tapijt en kunststof kozijnen, tevens bevindt zich hier een ruime bergkast.

Tuinen:
De voortuin is een onderhoudsarme siertuin, voorzien van een eigen oprit met parkeerruimte voor minimaal twee auto’s.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras en een gazon dat ook aan de zijkant van de woning loopt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee inpandige bergingen onder de begane grond (beide ca. 8m²), waarvan één is voorzien van elektra en water. Daarnaast is er een zeer ruime vrijstaande stenen schuur (ca. 34m², voorzien van elektra) en een houten berging (ca. 14m²). Vanaf het verhoogde terras heeft u een mooi vrij uitzicht en kunt u heerlijk van de zon genieten.

Bijzonderheden:
* Royale woning met heerlijk terras;
* Zonnepanelen (huur €71,30 p/mnd, optie tot koop);
* 3 slaapkamers;
* Ruime tuin op het zuidwesten;
* Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
* Zeer veel leef- en bergruimte;
* Eind 2022 wordt er indien gewenst glasvezel geïnstalleerd;
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk.