Hofstraatlaan 3 , 9671KK Winschoten

Wilt u deze woning bezichtigen? Dan verzoeken wij u via Funda of per e-mail een afspraak te maken. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld.

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is ideaal gelegen in een rustige straat bij het centrum van Winschoten.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een stenen garage en een ruime woonkeuken in de uitbouw. Ook is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder basisscholen en het Sterrebos en binnen enkele minuten wandelt u naar de binnenstad van Winschoten.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal met hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer aan de voorzijde (ca. 17m²) beschikt over een laminaatvloer en sfeervolle haard. Net als de rest van de woning is de woonkamer voorzien van kunststof kozijnen.
De ruime woonkeuken aan de achterzijde (ca. 22m²) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een openslaande deur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een luik naar de bergzolder.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9m² groot. De slaapkamer aan de zijkant is ca. 6m² groot en voorzien van een dakkapel. Ook bevinden zich hier witgoedaansluitingen. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7m) beschikt over een deur naar het dak van de garage.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafel.

Tuinen:
De voortuin is een siertuintje. De oprit met met parkeerruimte leidt naar de stenen garage (ca. 22m²). De garage beschikt over verwarming en water. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
Achter de garage bevindt zich een stenen berging.
De verzorgde achtertuin is onderhoudsarm en beschikt over een betegeld terras en borders.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning;
* Drie slaapkamers;
* Ruime woonkeuken;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Vloer-, muur- en dakisolatie;
* Stenen garage;
* Alle daken vernieuwd in 2013/2014;
* Definitief energielabel D.