Dwingelooweg 43 , 9671KB Winschoten

Op een mooie plek in een rustige straat maar op loopafstand van het centrum van Winschoten staat deze zeer sfeervolle, vrijstaande woning mét splinternieuw aangebouwd gastenverblijf/tinyhouse! De woning beschikt daarnaast over 4 slaapkamers en een prachtig aangelegde, diepe tuin met overdekte zithoek.
Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en met liefde onderhouden: zo is de elektrische installatie vernieuwd, zijn er betonvloeren gestort, zijn er in 2020 zonnepanelen geplaatst en zijn de daken vernieuwd (het grote dak in 2013, het platte dak in 2020).
Zowel het centrum van Winschoten met al haar voorzieningen, als het Sterrebos en cultuurcentrum De Klinker zijn op loopafstand gelegen. Deze mooie woning is zeker een bezichtiging waard!

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de gang. Hier bevindt zich de meterkast, en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer met eetgedeelte (totaal 38m²) is voorzien van een klassieke houten vloer.
Aan het eetgedeelte grenst de keuken. Deze beschikt over een grote oven met 5-pits gasfornuis en afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Via de keuken komt u in een hal met toegang tot het toilet, kast met de cv-opstelling, deur naar het terras en de achtertuin en toegang tot de badkamer. De royale badkamer beschikt over een groot ingemetseld bad met stortdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Ook bevinden zich hier witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en het tweede toilet. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8m² en 11m² groot.
De slaapkamer aan de achterzijde is 17m² groot. Vanuit de grote kamer aan de achterzijde komt u in een vierde (slaap)kamer met een badkamerhoek die is uiterust met inloopdouche en wastafel.

Gastenverblijf:
Aan de achterzijde van de woning is in 2021 een prachtig gastenverblijf gecreëerd. Deze beschikt over een houtkachel, en-suite badkamer met douche, wastafel en toilet en mooie vlonder in de tuin. Op het dak bevinden zich nieuwe zonnepanelen (2020, opbrengst ca. 2.000 kWh/jaar).

Tuinen:
De voortuin is een verzorgde tuin met gazon.
De lange achtertuin is mooi aangelegd met een terras, borders en veel planten en bloemen. Achterin de tuin bevindt zich een gazon en een pad naar de sfeervolle overdekte zithoek.

Bijzonderheden;
* Vrijstaande woning met 4 slaapkamers en gastenverblijf;
* Uitgebouwd en goed onderhouden;
* Zowel cv (Remeha uit 2017 in eigendom) als warmtepomp (Mitsubishi uit 2020 in eigendom);
* Zonnepanelen;
* Mooie diepe tuin met overdekte zithoek;
* Deels voorzien van kunststof kozijnen.