Turfweg 10 9541TN Vlagtwedde

Dit is met recht een uniek object! Deze royale woning met aangebouwde kantoorruimte heeft een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 597m² en is ideaal voor een combinatie van wonen en werken aan huis, dubbele bewoning, of bijvoorbeeld een bed and breakfast. Daarnaast is de woning uitermate geschikt voor paardenliefhebbers door de aanwezigheid van een grote stal, paardenbak en weiland.
De enorme oppervlakte en open indeling maken dit een blanco canvas voor iemand met de juiste visie.
Het geheel is in alle privacy gelegen op een groot perceel van 9.779m² in Westerwolde: misschien wel het mooiste deel van Groningen met het beekdal van de Ruiten Aa, fraaie natuurgebieden met oude bossen en vesting Bourtange.
Ook bent u binnen enkele minuten in Vlagtwedde met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen.

Klik op de 3d tour om de woning van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal aan de voorzijde. Vanuit hier heeft u toegang tot een grote open living met woon-, zit- en eetkamer. Deze ruimtes beschikken over houtkachels en (net als de rest van de begane grond) een plavuizenvloer met vloerverwarming. De ruime woonkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een grote hal die deels als kantoor dienst doet. Aan deze hal grenst de wasruimte met de witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het achterste deel van de woning.
Hier komt u in een hal met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de inpandige garage.
Deze riante garage (ca. 140m²) beschikt over meerdere inbouwkasten, openslaande deuren naar de achtertuin en openslaande garagedeuren aan de zijkant. Vanuit de garage komt u in het kantoorgedeelte op de begane grond met een keukenblok, hal met trap naar de eerste verdieping en deur naar de zijtuin en toegang tot een gang.
Ook bevinden zich hier twee kamers die nu als kantoor dienst doen.

Eerste verdieping voorhuis:
Via de trap in het voorhuis bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Dit betreft een lange gang met meerdere inbouwkasten en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 14m², 15m² en 22m² groot. De master-bedroom beschikt over een kastenwand. Alle kamers zijn voorzien van een mooie houten vloer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.

Eerste verdieping achterhuis:
Via de trap in het kantoorgedeelte komt u op de eerste verdieping van het achterhuis. Deze bestaat uit een royale open kantoorruimte met keukenblok en trap naar de bovengelegen bergzolder.

Tuinen:
Rondom de woning bevinden zich diverse terrassen. Achter de woning is een ruime stal met carport geplaatst.
Ook bevindt zich hier een lange voliere. Aan de andere zijde is een fraai weiland gelegen met bossages en diverse bomen.

Bijzonderheden:
* Buitengewoon ruime woning (ca. 597m²) met tal van mogelijkheden;
* Perceel van 9.779m²;
* Grote stal met aangebouwde carport;
* Alle ruimten incl. slaapkamers voorzien van internet via glasvezel
* Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming;
* In augustus is een tweede cv-ketel geïnstalleerd (Remeha Avanta, huur);
* Definitief energielabel B;
* Prachtig gelegen in groene, landelijke omgeving.