Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 38 9671LN Winschoten

Aan een brede laan, mooi gelegen dicht bij het centrum van Winschoten, het Maintebos en het Sterrebos staat deze sfeervolle, gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over twee slaapkamers, een vrijstaande garage, vrijstaande berging, diepe tuin op het zuiden en is volledig voorzien van HR++ beglazing. Binnen enkele minuten bent u in het centum van Winschoten met al haar voorzieningen en ook de uitvalswegen liggen dichtbij.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer (ca. 16m²) beschikt over een karakteristieke erker en gashaard. De open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde (ca. 16m) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Een grote schuifui biedt toegang tot het terras en de achtertun. Ook is in het eetgedeelte convector-verwarming geïnstalleerd.

Eerste verdieping:
De fraaie klassieke trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Een luik met vlizo-trap biedt toegang tot de vlieringzolder.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot. De master-bedroom aan de achterzijde is 17m² groot. Beide kamers beschikken over een drempelloos gelegde laminaatvloer en dakkapel.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Tuinen:
De voortuin is grotendeels betegeld. De oprit langs de woning leidt naar de garage (ca. 23m²).
In de zonnige achtertuin bevindt zich een terras en een vrijstaande berging / hobbyruimte (ca. 11m²). De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over gazon, struiken en een looppad.

Bijzonderheden:
* Sfeervolle en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning;
* Mooi gelegen dicht bij centrum en plantsoenen;
* Tuin op het zuiden;
* Garage;
* In 2020 nieuwe kozijnen op eerste verdieping geplaaatst;
* Volledig voorzien van HR++ beglazing;
* Ruime vrijstaande berging / hobbyruimte;
* Nog géén aardbevingsschade gemeld of SNN subsidies verstrekt.