kuiperstraat 6a, 6243NH Geulle

€ 465.000

TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers

Beschrijving

Modern VRIJSTAAND LANDHUIS voor de levensgenieter! Met RIANT PERCEEL (645m2) weids uitzicht aan de voor- en achterzijde, een woon-/eetkamer van maar liefs 56 m2, en inpandige garage gelegen in een wonderschone landelijke omgeving. Aan de oevers van de Maas in het pittoreske Geulle dorp.
Deze woning ademt een sfeer uit die je meteen omarmt. Je voelt je er direct thuis en het interieur kenmerkt zich dmv een prachtige lichte nieuwe PVC vloer (2016) en een moderne gashaard.
De woning is tevens uitgerust met perfect geplaatste raampartijen die zorgen voor optimaal daglicht in de woonkamer.

INDELING:
Begane grond:
Ruime lichte entree, toilet, meterkast en toegang naar de verdiepingen en de inpandige garage. Vanuit de hal is er toegang tot de riante living (ca. 56 m2) met gezellige eethoek nabij de schuifpui welke toegang geeft naar de prachtige tuin.

Het terras is tevens bereikbaar vanuit de keuken.
De leefkeuken (ca. 16 m2) met o.a. diverse onder- en bovenkasten in een beige kleurstelling met rvs accenten is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast combitron, koelkast en vaatwasser.
Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 13m2) welke ook toegang biedt tot de garage. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
Overloop met  4 ruime slaapkamers waarvan één met dakterras.
  - Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,70 x 3,80 m. met inloopkast (ca. 7m2)? 
- Slaapkamer 2: afmeting ca. 6,10 x 4,10 m. met dakterras (ca.14,5m2).
- Slaapkamer 3: afmeting ca. 5,70 x 4,72 m.
- Slaapkamer 4: afmeting ca. 4,00 x 4,00 m. met velluxraam 
- Badkamer : afmeting ca. 3,95 x 3,45 m.

De badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en modern sanitair, waaronder een ligbad, zwevend toilet, douchecabine en een vaste wastafel en badmeubel.

De 1e verdieping is geheel voorzien van een vloerbedekking (behalve de badkamer).

2e verdieping:
Riante bergzolder (ca. 59,5m2) voorzien van CV installatie en vaste laddertrap.

Garage:
De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische poort en tegelvloer.

Tuin:
Prachtige ruime tuin met zeer veel privacy voorzien van veel groen, overdekt terras, sierbestrating en twee tuinhuizen.
Het grootste tuinhuis is voorzien van een sauna, douchecabine en “cooldowntub” tbv de sauna. Tevens voorzien van relaxruimte!

Bijzonderheden:
Een bijzondere woning! Zeer smaakvol, luxe en vooral degelijk afgewerkt!  Rustig gelegen en veel privacy!

- Geheel kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Dak- spouw- en vloerisolatie.
- Deels rolluiken
- Nieuwe PVC vloer
- Ruime garage

Perceel: 645 m2
Woonoppervl.: ca. 185 m2 excl. Inpandige garage
Bouwjaar: 1994?HR- CV: 1994 eigendom

Wij laten u graag kennismaken met puur wooncomfort en alle voordelen die deze woning u biedt.

Meer info:
Bel 043 – 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com.
TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers
Sibemaweg 44
6224 DC Maastricht
www.topmakelaars.com

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 185
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
CV ketel Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Tuinhuis Ja
Afwerking Normaal
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
WC zwevend Ja
Eigen grond Ja
Gastenhuis Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 645
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
DakterrasM2 8
TypeCV ketel HR
Warm waterCV Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Inloopdouche Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 52
Vrij uitzicht Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Design radiator Ja
Garage inpandig Ja
Wastafel dubbel Ja
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit keuken Normaal
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 1994
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeer opie anders Ja
Bijgebouw opmerking sauna
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers

Sibemaweg 44
6224DC Maastricht (Limburg)
T: 043-3526677
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de kuiperstraat in Geulle?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.