Schouffertsweide 27 6471KR Eygelshoven

IN EYGELSHOVEN GELEGEN GOED AFGEWERKTE GESCHAKELDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, 3 SLAAPKAMERS, KUNSTSTOF KOZIJNEN, ENERGIELABEL B

Deze ideale starterswoning is gelegen in een rustige woonwijk in de gemeente Kerkrade en woonplaats Eygelshoven. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en dakisolatie en voorzien van energielabel B. De woning is goed bereikbaar omdat de aansluiting van de Buitenring N300 (met aansluitingen Heerlen/Aken, Sittard-Geleen/Eindhoven) op relatief korte afstand is gelegen.

Indeling:

Begane grond: hal met meterkast, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, doorzonwoonkamer (7.93*4.07/3.11m) met plavuizen vloer en open keuken (2.96*2.04m) met een moderne inbouwinstallatie met apparatuur (keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi oven/magnetron), deur naar onderhoudsvriendelijke beklinkerde tuin die grenst aan natuurgebied. De garage met vliering is op korte afstand gelegen.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3.95*3.06 en 3.88*3.06 en 2.96*1.99m) en ruime betegelde badkamer (3.21*1.99m) met ligbad, douche met cabine, 2e zwevend closet en vaste wastafel in badkamermeubel.
Op de kleine slaapkamer is de aansluiting voor de wasautomaat gerealiseerd.

Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV combi ketel Nefit Smartline (2005 eigendom).

Bijzonderheden:
- ideale starterswoning
- kunststof kozijnen
- ruime garage met vliering separaat gelegen
- onderhoudsarme goed onderhouden achtertuin aan bosrijk gebied
- goed geïsoleerd met energielabel B

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.