Pater Claretstraat 5, 5953LC Reuver

€ 595.000

Alard van der Varst Makelaars & Taxateurs o.z.

Beschrijving

In het centrum van de wijk Offenbeek wordt aangeboden dit riante landhuis met voormalige praktijkruimten en dubbele garage op een perceel van maar liefst 2040 m2.
De separate voormalige praktijkruimten bieden mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis of het realiseren van een atelier of gastenverblijf.
De huidige eigenaren hebben dit landhuis met veel gevoel voor stijl en charme gerenoveerd.
De sfeer is uitermate warm en in de living is maar liefst 350 m2 woongenot gerealiseerd.
In de heerlijk zonnig gelegen Engelse tuin zijn diverse terrassen en borders dusdanig gesitueerd dat u ten allen tijde de mogelijkheden heeft om te genieten van uw tuin in de zon of in de schaduw.
In dit object bevinden zich alle elementen voor wie werken, wonen en eindeloos genieten wil combineren.
Het object is gelegen in directe nabijheid van de basisschool en kinderdagverblijf en op 2 km afstand van natuur - en recreatiegebied.
Wilt u zelf de mogelijkheden voor dit landhuis bekijken? Wij nodigen u van harte uit om contact met ons op te nemen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Bouwjaar : 1930, gerenoveerd 1979
Perc. Opp. : 2040 m2
Inhoud : ca. 1400 m3 woongedeelte, 225 m3 garage.
Isolatie : dakisolatie
Kozijnen : hardhout
Verwarming : CV-installatie; luchtverwarmingssysteem, 2 x CV- ketel en boiler.
Bestemming : wonen
Indeling landhuis.
Begane grond
Entree/ hal voorzien van hardstenen vloer met garderobe en toilet.
Vanuit deze hal bereikt u de L-vormige living (ca. m2) met een fraaie haardpartij. De tuindeuren bieden toegang naar het terras en de achtertuin.
Naast de living (50 m2) is de zit-eetkamer met tegelvloer en de verdiepingstrap naar de eerste verdieping aanwezig.
Via de zitkamer (4,5 m x 8,8 m) bereikt u de woonkeuken welke is afgewerkt met een tegelvloer.
Deze keuken (5,3 m x 3,43 m) is in het bezit van de volgende apparatuur:
5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap.
Ook kunt u vanuit de woonkeuken het terras en de voormalige praktijkruimten bereiken.
De kelder is vanuit de living bereikbaar en is ingedeeld in de volgende ruimten: hal, berging, muurkast en een tweede berging.
In de bijkeuken die toegang verschaft naar het terras bevindt zich de afvoer witgoed.
Linkerzijde landhuis:
Entree met hal (circa 20 m2) en toilet.
Werkkamer (14 m2) voorzien van een tegelvoer.
Kamer met keukenblok en toegang naar de kelder.
Slaapkamer / werkkamer ( 14 m2) voorzien van een tegelvoer.
De dubbele garage (6,2 m x 6,5 m ) is te bereiken middels een eigen oprit aan de rechterzijde van de woning.
1e verdieping
Op deze verdieping vindt u de volgende ruimten: vier slaapkamers (ca. 4,54 x 3,48 m, 3,90 x 3,48 m, 4,40 x 3 m , 6m x 3,5 m voorzien van een dakkapel), een badkamer ( 2,5 x 3 m) met ligbad, douche en een dubbele wastafel en een aparte douche met wastafel en een werkkamer (circa 30 m2) met open vide, dakkapel en een toilet met fonteintje.
2e verdieping
Deze verdieping is te bereiken middels een vlizotrap vanuit de overloop.
De tuin
De mooi aangelegde tuin is geheel omsloten, hetgeen de privacy zeer ten goede komt. U treft hier verder verschillende terrassen, een gazon, een moestuin, taxusbomen en een tuinhuis aan.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 350
Inhoud woonhuis 1400
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Landhuis Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 2040
Tuin achter Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Alard van der Varst Makelaars & Taxateurs o.z.

Jan van Steffeswertplein, Jan van Steffeswertplein 4, 6107BZ, Stevensweert, Limburg
6107BZ
T: 0475-407044 E: info@alardvandervarst.nl

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Alard van der Varst Makelaars & Taxateurs o.z.


Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.