Oude Baan 53 5953AP Reuver

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een hoek en aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht. De maas ligt op slechts 5 minuten loopafstand. De woning biedt onder andere een doorzonwoonkamer, dichte keuken uit 2014, 4 slaapkamers, een royale oprit, een grote vrijstaande garage en een geheel omheinde achtertuin die verder doorloopt rondom de woning.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Reuver. Supermarkten, de uitvalswegen en het centraal station liggen ook allemaal op korte afstand.


Begane grond
In de ligt een tegelvloer. Hier zijn de meterkast, een trapkast en het toilet (met fonteintje en raam) aanwezig. De trap is bekleed en in het trappenhuis bevindt zich een raam met rolluik.

De doorzonwoonkamer (ca. 26m²) geniet van een mooie natuurlijke lichtinval. Er ligt een tegelvloer en aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht doordat de woning op een hoek is gelegen.

In 2014 is de nieuwe keuken (ca. 10m²) geplaatst. Je vindt hier de volgende apparatuur; een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.


1ste verdieping
De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot de 4 slaapkamers (ca. 5,5m², 6m², 12m² en 13,5m²) en de badkamer. Daarnaast zorgt een vlizotrap voor toegang tot de zolder.

Op de slaapkamers ligt vloerbedekking en is overal enkel glas aanwezig. 2 slaapkamers hebben daarnaast een vaste wastafel met warm en koud water. De geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) heeft een ligbad met douche, toilet en raam (glas in lood) met rolluik.


Zolder
Bereikbaar door middel van een vlizotrap en voorzien van een dakraam (enkel glas) en de cv-ketel.


Tuin
In de geheel omheinde achtertuin liggen tegels, gras en enkele borders met beplanting. Aan de woning bevindt zich een handmatig zonnescherm. De vrije achterom biedt toegang. De tuin loopt rondom door waardoor je tevens geniet van een zij- en voortuin.

De vrijstaande stenen garage (ca. 22m²) is voorzien van elektra, water, verwarming en een grote kantelpoort en loopdeur richting de oprit. Daarnaast is er een tweede loopdeur richting de achtertuin aanwezig. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed.

De betegeld oprit aan de linkerzijde van de woning biedt plek voor 3 auto's.


Bijzonderheden
- De gehele woning heeft hardhouten kozijnen. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en op de 1ste verdieping bevindt zich nog overal enkel glas. Op enkele plaatsen is ook glas-in-lood (met voorzetramen) aanwezig.
- In de woonkamer, keuken en badkamer zijn rolluiken aanwezig. Ook het raam op de overloop heeft een rolluik.
- Combi oven/magnetron functioneert momenteel niet en vaatwasser klemt.