Beschrijving

Start verkoop zaterdag 26 mei van 11.30 - 13.00 uur. Kom kijken en Welkom (t)huis...!

Een perfecte plek voor iedereen: van starter tot en met oudere jongere of jongere oudere. Compact, met twee slaapkamers (waarvan een met een riant balkon), voor- en achtertuin en bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk met een sfeervolle haard. Via een pracht van een glazen deur kijk je via de hal in de keuken. En die is er een om je vingers bij af te likken: van alle gemakken voorzien en met een kookeiland om je ontbijt, brunch, lunch of maaltijd van de nodige sterren te voorzien.

...centraal gelegen...
...mooie en groene woonomgeving...
...voor jong én oud...

Vanuit de keuken ben je zo buiten in je eigen achtertuin via twee grote openslaande deuren. Die biedt alle mogelijkheden om na gedane arbeid rustig te relaxen en te ontspannen. Uiteraard is ook aan de auto gedacht: jouw toekomstige (t)huis heeft een inpandige garage met eigen oprit. Want van hieruit kun je per auto niet alleen het Heuvelland maar ook de wereld bereizen. Een centralere ligging kan haast niet!

…romantisch bij de haard…
…een kookeiland voor een sterren-kok…

Kenmerken
Soort woning
-twee onder een kap woning met inpandige garage

Souterrain
deels onderkelderd
droog
in gebruik als wasruimte en inpandige garage
met betonnen vloer
met water/elektriciteit/wasmachineaansluiting
met handmatige poort
met eigen oprit

Begane grond
-betegelde entree met toilet
met vloerverwarming
-woonkamer
met haard en laminaat-vloer
sfeervol en veel licht
-keuken
met vloerverwarming
met bergruimte/kast
met openslaande deuren naar achtertuin
toegangsdeur naar bergkelder en garage

Eerste verdieping
-overloop
met laminaat
-badkamer
hoekdouche, bad, wastafel en toilet
-eerste slaapkamer
voorzijde
met laminaat
-tweede slaapkamer
achterzijde
met toegang tot dakterras
-balkon/dakterras

Derde verdieping
bergzolder
met houten vloer
met vlizotrap
met dakraam
nokhoogte 1,60 m.

...tuin met eigen opgang...
...eigen tuin: ontspannen in de buitenlucht...

Buitenruimte
-achtertuin
met terras en gazon
met eigen toegangspoort (achterom)
met buitenberging
-voortuin en oprit

...sfeervol en groen...
...centraal gelegen...
...optimaal bereikbaar...


Je omgeving
Je wijk
Het Oranjeplein ligt midden in het centrum van Simpelveld. Een mooie, goed onderhouden woonbuurt met veel groen. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand. Van supermarkt en warenhuis tot en met restaurant, ijssalon en café. Maar ook belangrijke zaken als medische of andere zorgvoorzieningen liggen om de hoek. Hier is het rustig, landelijk wonen met voor elk wat wils; de prachtige natuur maar ook de cultuur van het nabijgelegen stedelijk gebied.

Je gemeente
De gemeente Simpelveld is ontstaan na de gemeentelijke herindeling door samenvoeging van de kernen Simpelveld en Bocholtz. Simpelveld is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven. Het voorzieningenniveau is en blijft op peil, van gezondheidszorg, kinderopvang en basisonderwijs tot met sport en cultuur. Simpelveld is “beroemd” vanwege het zogenaamde Miljoenenlijntje, de spoorlijn die ooit werd aangelegd voor het vervoer van steenkool uit de mijnbouw. Tegenwoordig vervult deze spoorlijn nog slechts een toeristische functie: in de zomermaanden rijdt een onvervalste stoomlocomotief over de rails. Dat het in vroeger tijden hier goed toeven en wonen was, wisten de oude Romeinen al: her en der verspreid over het gemeentelijk grondgebied zijn resten van Romeinse villa’s gevonden.

Je regio
Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf het Oranjeplein ben je in een mum van tijd op een snelweg. Die brengt je direct waar je zijn moet. De wereld ligt aan je voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten. En zelfs met de bus ben je zo weer thuis!


Algemene cijfers
Souterrain
-garage met wasruimte 31,10m2
-kelder 7,44 m2

Begane grond
-entree met toilet 3,9 m2
-woonkamer 30,18 m2
-keuken 15,33 m2
-bergruimte/kast

Eerste verdieping
-overloop 6,07 m2
-badkamer 4,91 m2
-eerste slaapkamer 11,03 m2
-tweede slaapkamer 17,5 m2
-balkon 17,48 m2

Derde verdieping/zolder 25,72 m2

Buitenruimte
-achtertuin
-voortuin

Onderhoud
- goede/redelijke staat van binnenonderhoud
- goede/redelijke staat van buitenonderhoud
- goede bouwkundige constructie
- goede afwerking van de woning

EPA-label
-geldig EPA-energielabel aanwezig

Oppervlakte en inhoud
-gebruiksoppervlakte wonen 96,57 m2
-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 39,02 m2
-gebouw gebonden buitenruimte 18,70 m2
-bruto vloeroppervlakte woning 155,22 m2
-bruto inhoud woning 424,77 m3

Bouwjaar
-Bouwjaar 1958

Daarom is dit huis jouw (t)huis!
-ideale starterswoning
-voor jong én oud
-met mooie tuin
-met garage met eigen oprit
-centraal gelegen en perfect bereikbaar

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 96.57
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
EPA advies E
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 363
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 30.18
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oranjeplein in Simpelveld?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
WijzerWonen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
WijzerWonen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.