Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Maasbracht, Roefstraat 3

Imposant, luxueus, architectonisch typeren deze witte VRIJSTAANDE WONING met ZWEMBAD…

Dit oogstrelende geheel treft u op een vrije, saillante locatie, aan een rustige straat in Maasbracht op ‘n residentiële verkaveling (899m²). Het betreft een VRIJSTAANDE WONING met ZWEMBAD, TUINHUIS met OVERDEKT TERRAS, multifunctionele KELDERRUIMTE(S), DUBBELE GARAGE, BERGING, maar liefst VIER SLAAPKAMERS, AANBOUWSERRE, sfeervolle WOONKAMER met GASHAARD, nette KEUKEN EN BADKAMER, welke indertijd (1981) is gebouwd en gerenoveerd (1999)! Enkel aandacht voor luxe en comfort, zo treft u op de gehele parterre vloerverwarming met een eigentijdse tegelvloer en heeft iedere woonruimte een prachtig daglicht toetreding. Ware weldaad buitenom: een overdekt terras, houten tuinhuis, zwembad, prachtige aanplant en omgeven door rust en ruimte met bovenal veel privacy. Op de parterre is onder meer de royale living (ca. 32m²) en aanbouwserre (ca. 15m²) met fantastisch tuincontact, gesloten keuken (ca. 10m²) met toegang tot praktische berging, inpandige garages (ca. 16.4 en 25m²) en toegang tot de twee provisiekelders en multifunctionele ruimte. De complete keuken in hoekopstelling is voorzien van alle denkbare apparatuur. Fraaie ontvangsthal met gastentoilet en de spil van deze woning. Op niveau +0,5 treft men een drietal slaapkamers (resp. 13.6 -13.3 en 8.0m²) en de complete badkamer voorzien van een ligbad, 2e zwevend closet, vaste wastafelmeubel en design radiator. De masterbedroom is getypeerd door de grote raampartijen en voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer is thans ingericht als walk-in-closet. Op niveau + 1 is een vierde extra slaap-/ of werkkamer met grote inbouw(schuif)kasten en dakkapel. Als laatste er nog een riante bergzolder bereikbaar via de cv-ruimte. Dit is bij uitstek de perfecte (gezins-)woning waar u enkel hoeft te verhuizen en kunt genieten van als fraais van deze bijzondere woning.

Dit object behoort tot de categorie luxueuze vrijstaande woningen, het geheel straalt een uitzonderlijke klasse en allure uit!


Souterrain (niveau - 1):
Vanuit de garage is de kelder bereikbaar. Hier bevinden zich een drietal ruimtes, waarbij de grootste ruimte (ca. 32m²) ideaal is in te richten als mancave – fitness-/ of wellness ruimte – of speelkamer voor de kinderen. De overige twee ruimtes te gebruiken als wijn-/ en provisiekelder.

Begane grond (niveau – 0,5):
Twee riante garages van (ca. 16.4 en 25.0m²) en praktische berging (ca. 7.8m²), thans in gebruik als werkkamer. Verder is er nog een witgoedruimte met ruime schuifkastenwand, welke evenzo toegang biedt tot de achtertuin.

Begane grond (niveau 0):
Riante ontvangsthal met vide, garderobe, gastentoilet met fonteintje en de centrale spil van deze woning. Sfeervolle woonkamer van 32m² met gashaard en veel daglicht toetreding middels grote raampartijen en toegang tot de aanbouwserre en keuken. De keuken in hoekopstelling voorziet o.a. in 4-pits gascomfort, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron. Gehele parterre is voorzien van een eigentijdse tegelvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping (niveau + 0,5):
Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapkamers (respectievelijk 13.6m², 13.3m² en 8.0m²), waarvan één kamer thans ingericht als walk-in closet en de geheel betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, 2e zwevend closet, vaste wastafelmeubel en design radiator. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds en lichte laminaatvloeren.

1e verdieping (niveau +1):
De vierde extra slaap-/ of werkkamer (ca. 16m²)met fraaie inbouwkasten en dakkapel, waardoor een heerlijke daglicht toetreding. Verder is er een praktische cv-ruimte, welke toegang biedt tot de verrassend ruime bergzolder.

- De schitterende aanbouwserre welke in verbinding staat met de achtertuin en het zwembad. Vanuit deze stek is er een magnifiek zicht over de aangelegde achtertuin, zwembad en overdekt terras met het houten tuinhuis, enfin ideaal om de heerlijke dagen te vertoeven;
- De derde slaapkamer is thans in gebruik als walk-in closet, welke eenvoudig te gebruiken is als derde slaapkamer door een kleine aanpassing;
- De multifunctioneel en ingerichte kelderruimte is perfect voor u om in te richten als mancave, fitness-/ of wellness, of voor uw kinderen een eigen speelruimte te verschaffen; - Opbergruimte is ruimschoots aanwezig, zo is er een bergzolder toegankelijk vanuit de cv-ruimte, zo zijn er nog twee provisiekelders en zijn er twee inpandige bergingen aanwezig;
- Grotendeels is deze woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- HR 107 cv-installatie merk Nefit, bouwjaar 2015, eigendom;
- Zowel de voor-/ als achtertuin is prachtig aangelegd en het zwembad maken deze woning het verhaal compleet, deze woning moet u gewoon gezien hebben!!
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 685
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 899
Rookkanaal Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2015
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Roefstraat in Maasbracht?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Maasland Makelaardij BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Maasland Makelaardij BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.