Willem Alexanderlaan 12 6051NB Maasbracht

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WE KUNNEN U WEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN EN U INFORMEREN WANNEER EEN PLEK VRIJKOMT. U KUNT HIERVOOR EEN MAIL STUREN NAAR ONS INFO EMAIL ADRES [email protected]

Sfeer, gezelligheid, comfort en luxe brengt deze leuke woning met zich mee. De woning is ingedeeld met een sfeervolle woonkamer met optimaal tuincontact, mooie keuken, 4 keurige slaapkamers, moderne badkamer, vaste trap naar de volwaardige 2e verdieping ( met grote dakkapel), waar de 4e slaapkamer zich bevindt en separate bergruimte met de opstelling voor wassen en drogen. De mooie aangelegde tuin met zijn terras, zithoekjes en water/vijverpartij completeert het geheel.

De woning is gelegen in Maasbracht in een kindvriendelijke buurt en op slechts een paar minuten loopafstand van de voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, de gezellige havenboulevard. Tevens zijn de De dichtstbijzijnde uitvalswegen A73 en A2 liggen op slechts 2 minuten rijden.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND: Ruime entreehal voorzien van een mooie plavuizenvloer. Trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast. Toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer (ca.28m² ) voorzien van een mooie parketvloer. Door de grote raampartij, openslaande tuindeur en de inrichting van de tuin is er geen overgang tussen woonkamer, terras en tuin. Mooie keuken ( ca. 8m²) welke is voorzien van een aanbouwkeuken en geplaatst in een hoekopstelling en aparte wandopstelling. Voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven en afzuigkap. Het royale/ruime terrazzo aanrechtblad maakt deze keuken compleet.
EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12m², 8m², en 5m²) voorzien van laminaatvloer. Een keurige badkamer die is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING: via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met dakkapel. En een separate ruimte met opstelling voor wassen en drogen. De cv ketel ( 2007, eigendom) is hier ook geïnstalleerd. Kastenwanden aanwezig waardoor er voldoende opbergruimte is gecreëerd.

TUIN: Een fijne sfeervolle tuin met zithoekjes, een water/vijverpartij die volledig omheind is. Tevens is er een berging aanwezig voor het stallen van de fietsen en (tuin) materialen. Deze berging is voorzien van een in- en uitgang aan de voorzijde alsook aan de achterzijde in de tuin.
Er is een oprit aanwezig aan de zijkant van de woning.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993
- Perceeloppervlakte: 215m²
- Woonoppervlakte: ca. 92m²
- Overige inpandige ruimte: ca.15m²
- Inhoud: ca.380m³
- Verwarming: CV-ketel 2007 eigendom
- Extra: rolluiken, grotendeels dubbel glas
- Energielabel: C

INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!