Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In Maastricht, op een gewilde locatie in de wijk “Heugem” gelegen, treft u deze charmante halfvrijstaande woning aan met garage, 4 slaapkamers en aangename omsloten tuin.
De woning is gelegen bij wandelgebied en watersportfaciliteiten; winkels en voorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Maastricht is op 5 minuten te bereiken.

Kelder:

In de woonkamer treft u de toegangsdeur naar de kelderruimte, deze is ca. 7 m2 groot.

Begane grond:

Binnenkomend in de sfeervolle hal (ca. 6,5 m2), waar het licht schijnt door de authentieke kleine glas in lood ramen- treft u de meterkast aan, de toiletruimte, de deur naar de living en de trap naar de 1e etage.
De toiletruimte (ca. 1,5 m2) is betegeld en voorzien van wandcloset. In de hal en de woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer.
Het is verrassend binnenkomen in de ruime woonkamer met aangebouwde leefkeuken. Deze ruimte is samen ca. 60 m2 groot.
Fijn is de aangename lichtinval in de woonkamer, door de grote ramen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u mooi vrij zicht op het grasveld en de bomen. In het hart van de woonkamer bevindt als extra sfeermaker een antieke houtkachel. De knusse, natuurlijke warmte die deze kachel geeft, wordt ook door de huidige bewoners erg op prijs gesteld. De kachel wordt dan ook regelmatig gebruikt.

Via de woonkamer loopt u naar de gezellige leefkeuken, hier ligt een grijze natuurstenen tegelvloer.
In de leefkeuken is voor extra lichtinval nog een (dubbelwandige) lichtkoepel geplaatst. De mooie, witte houten maatkeuken, is uitgevoerd met een grijs hardstenen werkblad
In de keuken, met veel bergruimte, is de volgende apparatuur geplaatst: vaatwasser, koelkast, diepvrieskast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven. Tevens voorzien van een praktische apothekerskast, en een mooie bijpassende spoelbak.
Via houten, openslaande deuren in de leefkeuken loopt u de aangename tuinkamer in. Deze is ca. 20,5 m2 groot.
Vanuit deze gezellige, overdekte ruimte heeft u mooi tuincontact en zicht op de achtertuin.
Hier bevindt zich ook de deur naar de ruime garage (ca. 45,5 m2) De garage is uitgevoerd met een elektrische, sectionale garagepoort. Hier bevindt de wasmachineaansluiting, en een klein keukenblokje met warm en koud water.

Eerste verdieping:

Hier ligt een laminaatvloer op 2 slaapkamers, en een houten vloer op de 1 kamer.
Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers aan en 1 badkamer.

  • Slaapkamer 1: Deze  slaapkamer is ca. 20 m2 groot.
  • Slaapkamer 2: Deze  slaapkamer is ca. 11 m2 groot. Op dit moment in gebruik als kantoorruimte.
  • Slaapkamer 3: Deze  slaapkamer is ca. 7,5 m2 groot, deze slaapkamer is voorzien van een muurkast. Hier bevindt zich een deur die toegang geeft tot de 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
  • Badkamer: De badkamer is ca. 6 m2 groot. De betegelde badkamer is uitgevoerd in wit met zwarte accenten en voorzien van een douche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak.

Tweede verdieping:

Vanaf de 3e slaapkamer heeft u toegang naar de tweede verdieping waar zich de 4e ruime slaapkamer bevindt. Deze is ca. 14 m2 groot.
De riante dakkapel op deze ruimte geeft prachtige lichtinval op deze slaapkamer. In deze ruimte ligt een mooie laminaatvloer.
Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot een bergzolder, waar ook de cv-ketel (bouwjaar 2013 gehuurd) zich bevindt.

Tuin:

Charmante, omsloten achtertuin, gelegen op het oosten. Voorzien van een ruim terras, grenzend aan de woonkamer. Een grasveld met diverse beplantingen en o.a. een walnotenboom.
Mooie, ruime vijver voorzien van waterval en met vijverpomp.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische, nostalgische, in steen opgetrokken tuinberging. Hier is het heerlijk genieten van de rust en de natuur. Vanaf de oprit heeft u door middel van een toegangspoortje toegang tot de achtertuin.

Nadere bijzonderheden:

  • Energielabel: C
  • In 2000; pannendak woonhuis vernieuwd.
  • In 2016: plat dak keuken vernieuwd.
  • In 2017: aanbouw tuinkamer/serre
  • In 2005: designkeuken geplaatst.
  • Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas.
  • Cv-combi-ketel is gehuurd; bouwjaar 2013 (huur ca.€ 36,-- per maand)
  • Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, de aanbouw is voorzien van spouwisolatie.


Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:

De woning is rustig gelegen in Maastricht, in de wijk Heugem.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht. Het centrum van Maastricht, MUMC+ (AzM), en universiteit Maastricht (UM)zijn op 10 minuten te bereiken.
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig: winkelcentrum (de Beente), basisscholen, kinderopvang e.d.
Gratis parkeren kan in de directe omgeving bij de woning.
Fijn is het wandelen in de omgeving langs de Maas, en van hieruit doorlopen naar het bourgondische Centrum Maastricht met zijn winkels, terrassen e.d!

Meer informatie?:



Wilt u vrijblijvend meer informatie of heeft u vragen over deze woning?

Bel 043-409 4440 / 06-2000 7465
of mail naar info@goessens-makelaardij.nl

Goessens & Goessens Makelaardij
Kerkstraat 23
6245 CA Eijsden
www.goessens-makelaardij.nl

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Halfvrijstaand
Bouwjaar 1950

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 593

Overige

Perceel oppervlakte 400

Goessens & Goessens makelaardij

kerkstraat 23
6245CA Eijsden (Limburg)
T: 043-4094440
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oosterweg 41 in Maastricht?