Sancerrelaan 22 6213GJ Maastricht

In de geliefde woonwijk Campagne gelegen levensloopbestendige woning met 5 slaapkamers, 3 badkamers en inpandige garage. Deze woning kenmerkt zich door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer gelegen op de begane grond.

Begane grond:

Ruime entree met trapopgang en toegang tot verschillende ruimtes van de woning zoals de slaapkamer met badkamer, het betegelde toilet en de woonkamer.
De woonkamer is ruim van opzet. Aan de achterzijde is er via een schuifpui optimaal tuincontact. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken.

Deze keuken beschikt over een witte hoekopstelling met diverse apparatuur (Siemens) zoals een vaatwasser, koffiemachine, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat ( 4 zones), RVS afzuigkap, een spoelunit met een ééngreeps mengkraan. Alles lades zijn soft close. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad.
De vloer van de keuken is voorzien van antracietkleurige tegels.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken welke is voorzien van een praktische plavuizen vloer en beschikt over een wasmachine-/ drogeraansluiting. Tevens is er toegang naar de achtertuin en terras.

Slaapkamer/praktijk-/kantoor-/hobbyruimte:
Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een badkamer (rolstoelvriendelijk). De slaapkamer is ruim van opzet en is voorzien van een aluminium schuifpui welke toegang geeft naar het terras en de achtertuin. Doordat de slaapkamer de begane grond is gelegen is deze tevens geschikt als studeerkamer of als ruimte voor klein beroep aan huis. (bijvoorbeeld kantoor, praktijkruimte etc.)

Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Zowel de woonkamer, de slaapkamer als de entree zijn voorzien van een witte tegelvloer.


1ste verdieping:

Overloop met toegang naar de 4 slaapkamers en 2 badkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Een badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche-/ligbadcombinatie, en een wastafel. De tweede badkamer op deze verdieping is eveneens geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Het is mogelijk om deze verdieping uit te breiden naar extra slaapkamers.


Zolder:

De zolder is toegankelijk via een vlizotrap. Deze ruimte is als opslagruimte goed bruikbaar. Tevens staat op deze verdieping de cv installatie ( Remeha Quinta, bouwjaar 2006, huur).


Garage:

De garage is bereikbaar via een elektrische sectionaalpoort alsmede via een toegangsdeur vanuit de woning. Verder is de garage voorzien van verwarming en elektriciteit.


Tuin:

De voor- zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd.
De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, bijkeuken en slaapkamer op de begane grond. De achtertuin is gelegen op zuid-zuid-west, waardoor men heerlijk kan genieten van de zon. Verder biedt deze achtertuin volop privacy. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom.


Algemeen:

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De schuifpui in de woonkamer en slaapkamer zijn vervaardigd uit aluminium.
De woning is in goede staat van onderhoud, maar gezien een deel van de inrichting gedateerd is, biedt deze woning de uitstekende mogelijkheden tot het verwezenlijken van een prachtige woning naar eigen smaak op een fantastisch locatie.


Energielabel:

Deze woning beschikt over en energielabel C


Aanvaarding:

Op korte termijn


Kenmerken:

• Zeer rustig gelegen
• Slaapkamer en badkamer op begane grond
• 4 slaapkamers en 2 badkamers op de 1ste verdieping
• Keuken met diverse apparatuur
• Tuin met veel privacy
• Tevens geschikt voor klein beroep aan huis


Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Maatvoering:

Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.

Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.