Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruim en licht appartement met o.a. zeer ruime woonkamer, veel raampartijen, twee ruime slaapkamers, inpandige parkeerplaats, privé berging en een royaal en zonnig terras op het westen. De woning beschikt over een fantastisch vrij uitzicht over de “Kleine Weerd”. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en een wandelgebied treft u op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en liftinstallatie heeft u toegang tot de gemeenschappelijke parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een privé berging. De toegang tot de garage is bereikbaar via een automatische rolpoort met afstandsbediening.

Appartement 1e verdieping:
Via het trappenhuis op de begane grond of de lift bereikt u de gemeenschappelijke hal op de eerste verdieping met de entree van het appartement. U treft hier de hal met vaste kast, video-intercom installatie en een modern afgewerkt toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot nagenoeg alle vertrekken. U treft hier de twee ruime slaapkamers aan. De betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douche, ligbad en designradiator. Vanuit de hal bereikt u ruime woonkamer met open keuken. Beiden zijn voorzien van een parketvloer. Verder is de woonkamer voorzien van veel raampartijen en een schuifpui met toegang tot het zonnige dakterras. De keuken is voorzien van een natuursteen aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/berging. Deze is voorzien van aansluiting wasautomaat, plaatsing cv-ketel en mechanische ventilatie unit.

Tuin:
Betegeld terras ca. 31.6m² (5.65m.x5.60m.) deels overdekt terras, voorzien van zonwering en met een fantastisch uitzicht op Sint Pieter, de Klein Weerd en de Maas. Ligging op het westen

Ligging:
De woning is gelegen in Randwyck met een groene omgeving voorzien van parken met bomen, vijvers en speeltuinen. Gelegen tegenover De Kleine Weerd, een klein natuurgebied langs de rivier de Maas ten zuiden van Maastricht. Het 14 hectare grote gebied is toegankelijk voor wandelaars.
De binnenstad van Maastricht ligt op 5 minuten fietsen en op loopafstand zijn o.a. het MECC, het MUMC+, het Provinciehuis Limburg en diverse callcenters. Er zijn in de directe nabijheid in de woonomgeving verschillende basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum De Beente.
Tevens beschikt dit appartement over goede aansluitingen op de toegangswegen (A79/A2).

Bijzonderheden:
- Vaillant cv-ketel, bouwjaar 2009 (huur) en het huurcontract gaat over op de koper.
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Voorzien van dak-/muur- en vloerisolatie.
- Begane grond grotendeels voorzien van parketvloer.
- Voorzien van video-intercominstallatie.
- Voorlopig energielabel C.
- Geweldig ruim terras met vrij uitzicht.
- Eigen parkeerplaats en privé berging voorhanden.
- Bezoekersparkeerplaatsen aanwezig.

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond wordt er bij de verkoop een niet-bewonersclausule opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 314
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel B
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Portiekwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ben Mordang Makelaardij

Herdenkingsplein 50 A
6211PZ Maastricht (Limburg)
T: 043-3520655
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Salvador Allendedomein in Maastricht?